Een vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Volgerweg in Zuidoostbeemster staat deze vrijstaande woning uit 1987, landelijk gelegen aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1380 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van €1.250.000 ligt 67% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €747.141 is, en wordt door ons als aan de hoge kant beoordeeld. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Purmerend hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 784 kubieke meter. Rondom ligt een tuin, er is een balkon en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 223 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft.
Zuidoostbeemster, een dorp met karakter
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Zuidoostbeemster geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Veel gezinnen en rustig wonen, een goede buurt en schoon." Een ander noemt het "Heerlijk wonen! Alles lekker dichtbij en gezellig met mijn buren, nooit problemen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool De Wilgenhoek ligt op 700 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Overwhere op 800 meter. De bushalte Zuidoostbeemster, Volgerweg met lijn 416 ligt op 137 meter, en treinstation Purmerend Overwhere is op 1,7 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder alle voorzieningen van een stad.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.062.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €733.000 naar €1.062.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweg 25 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tromp Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Volgerweg 113, Zuidoostbeemster
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 67% boven de gemiddelde vraagprijs van €747.141 in de buurt, en ook boven de mediaan van €662.500. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 157 m²) komt dat neer op €7.962, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.292 is. De prijs wordt daarmee als aan de hoge kant beoordeeld.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 784 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 157 m² op, terwijl de BAG-registratie 223 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.062.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €733.000 naar €1.062.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 44% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Volgerweg 113?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en PLUS, beide op ongeveer 900 meter. Basisschool De Wilgenhoek ligt op 700 meter en huisartsenpraktijk Overwhere op 800 meter. De bushalte Zuidoostbeemster, Volgerweg met lijn 416 ligt op 137 meter, en treinstation Purmerend Overwhere is op 1,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Zuidoostbeemster om in te wonen?
Zuidoostbeemster heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Veel gezinnen en rustig wonen, een goede buurt en schoon." Een ander noemt het "Heerlijk wonen! Alles lekker dichtbij en gezellig met mijn buren."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
