Voordijk 45

De vraagprijs van €1.050.000 ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €730.000. De woning is echter ook 48% groter dan gemiddeld (270 m² versus 182 m²) en heeft een ruim perceel van 1530 m². In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €703.664, maar die hadden gemiddeld 182 m². De prijs lijkt marktconform voor een woning van deze omvang.

Vijfhoeven is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,3 en waarderen de sociale controle, de nabijheid van voorzieningen en de natuur. Een bewoner zegt: 'Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur.' Wel wordt opgemerkt dat het parkeren op het centrale plein druk kan zijn.

De woning ligt aan de rand van Vlijmen, dicht bij natuur en buitengebied. Op loopafstand vind je supermarkten (Jumbo, Albert Heijn, Aldi) en basisscholen. Het centrum van Vlijmen met winkels en horeca is op fietsafstand. Den Bosch is op 6 autominuten. Het treinstation is 7,8 km verderop.

De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label A+ en 19,2% label A. Label C komt in de buurt voor bij 30,8% van de woningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Rooms Katholieke Basisschool de Bussel (1054 m), Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven (1294 m) en Openbare Basisschool De Wilgen (1333 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Heusden of Den Bosch, op 5,4 km afstand.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 112 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met 7150 inwoners. Bewoners ervaren voldoende sociale controle, zoals een bewoner zegt: 'Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.'