Voorlanden 10
Ansen, De Wolden
BuurtEen royale woonboerderij in het groen
Aan de rand van Ansen, in de gemeente De Wolden, ligt deze vrijstaande woonboerderij op een ruim perceel. De woning is in 2012 gebouwd en heeft een energielabel A. Met een vraagprijs van € 1.395.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, maar dat past bij de omvang en de landelijke ligging. Het is een van de vrijstaande woningen in De Wolden die nu te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.585 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 285 m², terwijl de BAG-registratie 264 m² aangeeft. Het perceel is 2.712 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een tuin rondom en een aangebouwde houten garage. Het is volle eigendom.
Ansen, een rustig dorp
Ansen is een klein dorp met 275 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is er rustig, met veel ruimte en een open, landelijke sfeer. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", een ander noemt het "Gezellig" en vindt "De buren zijn vriendelijke". Er is één misdrijf geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,9 km afstand, en er is ook een Aldi en Albert Heijn op ongeveer 6 km. De Oosterveldschool voor basisonderwijs ligt op 3,5 km. De huisartsenpraktijk in Ruinen is op 3,2 km, en de apotheek en het ziekenhuis zijn in Hoogeveen, op ongeveer 10,7 km. De bushaltes in Ruinen, zoals Wijkveld en De Stobbe, zijn op 2,7 km en worden bediend door lijn 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 11,1 km. Dit alles ligt in de gemeente De Wolden. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorlanden 10, Ansen (Gem. De Wolden)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.395.000 voor een vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlak van 285 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 4.895 per m². De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar de ligging op een ruim perceel van 2.712 m² in een landelijke omgeving speelt daarin mee.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.585 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Ansen?
Ansen is een klein dorp met 275 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is er rustig en landelijk. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,9 km. De Oosterveldschool voor basisonderwijs ligt op 3,5 km. De huisartsenpraktijk in Ruinen is op 3,2 km, en de apotheek en het ziekenhuis zijn in Hoogeveen, op ongeveer 10,7 km. De bushaltes in Ruinen zijn op 2,7 km en worden bediend door lijn 32 en 432.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feit dat dit boven de norm ligt, maar het zegt niets over de daadwerkelijke ervaring in de woning.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogeveen, op 11,1 km afstand.
-d4c370a0.webp)
