Voorlanden 10
Ansen, De Wolden
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de rand van Ansen, een klein dorp in De Wolden, staat deze vrijstaande woning uit 2012. Met een woonoppervlakte van 285 m² volgens de makelaar en een perceel van 2712 m² is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in De Wolden.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1585 m³. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 264 m², terwijl de makelaar 285 m² opgeeft.
Leven in Ansen
Ansen is een buurt met 275 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is er rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, al is dat oordeel gebaseerd op slechts zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", terwijl een ander het dorp "extreem racistisch" noemt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,9 km afstand, in Ruinen. De Oosterveldschool voor basisonderwijs ligt op 3,5 km. Voor de huisarts moet je ook naar Ruinen, op 3,2 km. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn in Ruinen, op ongeveer 2,7 km, met lijn 32 en 432. Het treinstation van Hoogeveen ligt op 11,1 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.115.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €692.000 naar €1.115.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorlanden 10, Ansen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.395.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €1.115.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afwijking tussen vraagprijs en WOZ is een gegeven, maar zegt op zichzelf niets over of de prijs te hoog of te laag is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1585 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 285 m², terwijl de BAG-registratie 264 m² aangeeft. Het perceel is 2712 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2012.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,9 km afstand, in Ruinen. De Oosterveldschool voor basisonderwijs ligt op 3,5 km. De huisartsenpraktijk Ruinen zit op 3,2 km. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Hoogeveen, op ongeveer 10,7 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn in Ruinen, op ongeveer 2,7 km afstand. Daar stoppen buslijn 32 en 432. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogeveen, op 11,1 km. De afstanden zijn aanzienlijk, dus een auto is handig.
Wat is de sfeer in de buurt Ansen?
Ansen is een kleine buurt met 275 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig waakt een praten met de buren", terwijl een ander negatieve ervaringen beschrijft.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt Ansen is het aantal geregistreerde misdrijven 1. Dat is een laag aantal, maar het zegt alleen iets over de registraties, niet over hoe veilig je je er voelt. De beleving van veiligheid kan per persoon verschillen.
-d4c370a0.webp)
