Voorsterstraat 61
Tervoorst en omgeving, Beekdaelen
BuurtEen vrijstaand huis tussen het groen
Deze vrijstaande woning aan de Voorsterstraat in Nuth staat in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 549.000 euro is dit een woning voor wie ruimte en rust zoekt. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het formaat marktconform is. Het is een van de vrijstaande woningen in Beekdaelen die momenteel te koop staat.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning uit 1995 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 781 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 197 vierkante meter, terwijl de makelaar 162 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 611 vierkante meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder zijn er een inpandige garage en een balkon. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Tervoorst en omgeving
Met 820 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Tervoorst en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op iets meer dan een kilometer, de Aldi op anderhalve kilometer. Basisschool De Bolster is op 1,2 kilometer afstand. Het Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth zitten beide op ongeveer een kilometer. Bushalte Nuth, Op den Toren met lijn 56 is op 366 meter. Het treinstation Nuth ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Beekdaelen biedt met het omliggende groen voldoende wandelmogelijkheden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 544.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 3 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorsterstraat 61, Nuth
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 549.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 544.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 3.389 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 162 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 781 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder zijn er een inpandige garage en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 544.000 euro, vastgesteld door de gemeente op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 549.000 euro ligt 1% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 1.030 meter, de Aldi op 1.630 meter. Basisschool De Bolster is op 1.254 meter. Het Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth zitten op ongeveer een kilometer. Bushalte Nuth, Op den Toren met lijn 56 is op 366 meter. Het treinstation Nuth ligt op 1.647 meter.
Hoe is de buurt Tervoorst en omgeving?
De buurt heeft 820 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek".
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is ook een inpandige garage en een balkon aanwezig. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk en landelijk gelegen.
