Een vrijstaand huis met een flinke tuin in Bant
Aan de rand van de rustige dorpskern Bant staat deze vrijstaande woning uit 1997. Met een woonoppervlakte van 171 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 699 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €635.000 ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €482.313, waarmee dit de duurste van de 8 koopwoningen is die nu in de buurt te koop staan. Het prijsniveau is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Noordoostpolder hebben een ander prijsbeeld.
Vier kamers, drie slaapkamers en een houten garage
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, en er is een aangebouwde houten garage. Het gaat om volle eigendom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 171 vierkante meter aangeeft. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met 875 inwoners is Bant-woonkern een overzichtelijke kern waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Bant-woonkern geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert het contact tussen buren en de parkjes in de buurt. Een ander noemt de mix van culturen, wat soms lastig kan zijn in de communicatie. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen op afstand, school om de hoek
De dichtstbijzijnde basisschool, cbs De Schalmei, ligt op 300 meter lopen, en kinderdagverblijf op 400 meter. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 5,3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 6 kilometer. De huisarts zit in Creil op 6,1 kilometer en de apotheek in Emmeloord op 6,6 kilometer. Buslijn 315 en 324 stoppen bij halte Bant, Rotonde op 629 meter. Het treinstation Wolvega ligt op 20,7 kilometer. De gemeente Noordoostpolder is verder dunbevolkt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €515.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €346.000 naar €515.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij De Munt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vorenpakker 19, Bant
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €515.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €635.000 ligt 23% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 49%, van €346.000 naar €515.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 475 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, plus een aangebouwde houten garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bant, Rotonde op 629 meter, waar buslijn 315 en 324 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega op 20,7 kilometer. De huisarts zit in Creil op 6,1 kilometer en de apotheek in Emmeloord op 6,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert het contact tussen buren en de parkjes. Een ander noemt de mix van culturen, wat soms lastig kan zijn in de communicatie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
