Buurtschap Broekheurne, Enschede
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Vretberg 41 in Enschede biedt een zeldzame combinatie van ruimte en privacy. Met 185 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1550 m² is dit een thuis voor wie van groen en stilte houdt. De woning uit 1990 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar het perceel is uitzonderlijk groot. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Enschede.
De woning ligt in de buurt Buurtschap Broekheurne, een buitengebied waar rust en natuur de boventoon voeren. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander vult aan: "Dit gebied is echt buitengebied. 5 minuten lopen naar een zwemplas, 5 seconden lopen naar bomen, vogels en eekhoorns." De buurt telt zo'n 1500 inwoners, met veel gezinnen en ouderen. Het is een plek waar noaberschap nog bestaat, zoals een bewoner opmerkt: "afval ligt zelden op de grond en als het er al ligt is er altijd iemand die het wel opruimt."
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, op een kwartier lopen. Ook Jumbo en Lidl zijn op de fiets bereikbaar. Voor de kinderen is Basisschool De Jonge Helden om de hoek, en ook Willem van Oranje en obs de Sterrenborgh zijn dichtbij. Het Rutbeek zwemplas ligt op loopafstand. Met de auto of fiets ben je snel in een groot winkelcentrum met drie supermarkten en meer. De gemeente Enschede biedt stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Home Makelaars en op Funda.
Details van deze woning
Vretberg 41, Enschede
Zeer goed · 2 bewoners
Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!
Dit gebied is echt buitengebied. 5 minuten lopen naar een zwemplas, 5 seconden lopen naar bomen, vogels en eekhoorns. 5 seconden maar? Dat klopt, je doet je deur open en je staat in je eigen tuin met bomen waar je dit treft. Dan denk je, dit zit echt in de middle of nowhere. Hier komt het leuke: 5 minuten met de auto of 10 minuten met de fiets en je zit in een groot winkelcentrum met 3 supermarkten, kledingwinkels en wat je verder nog hebt. Het is een buurt waar echt noaberschap nog heerst, afval ligt zelden op de grond en als het er al ligt is er altijd iemand die het wel opruimt. Dat mag je uiteraard ook zelf zijn. Doordat het buitengebied is zijn er veel doorlopende straten en kan je letterlijk vanaf noord naar zuid en van oost naar west reizen. Openbaar vervoer is wel wat minder georganiseerd, maar dat heb je ook niet nodig. Mocht je kleine kinderen hebben dan is er wel een kleine basisschool, zij werken wel met gecombineerde klassen. Vandaar de lagere score.
Gegevens uit Buurtschap Broekheurne
Gegevens uit Buurtschap Broekheurne
19 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Vretberg 41, Enschede
De vraagprijs van €875.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€778.286) en de mediaan (€745.000). Wel is het perceel met 1550 m² uitzonderlijk groot, wat de hogere prijs kan verklaren. In de buurt zijn 7 woningen te koop, met prijzen van €468.000 tot €1.250.000. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking van de woning.
Het openbaar vervoer is beperkt in dit buitengebied. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,8 km afstand. Een bewoner zegt: 'Openbaar vervoer is wel wat minder georganiseerd, maar dat heb je ook niet nodig.' De meeste bewoners zijn aangewezen op de auto of fiets voor dagelijkse verplaatsingen.
De buurt Buurtschap Broekheurne bestaat voor 94% uit eengezinswoningen, waarvan 81% koopwoningen. De woningen zijn overwegend gebouwd tussen 1970 en 1990 (57%). Er staan 7 woningen te koop, variërend van vrijstaand tot twee-onder-een-kap. Deze woning is een vrijstaande woning met een groot perceel.
De buurt telt 145 geregistreerde misdrijven, wat voor een buitengebied met 1500 inwoners relatief laag is. Bewoners geven aan dat er weinig overlast is en dat noaberschap heerst. Een bewoner zegt: 'afval ligt zelden op de grond en als het er al ligt is er altijd iemand die het wel opruimt.'
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool De Jonge Helden op 789 meter, gevolgd door Willem van Oranje (832 m) en obs de Sterrenborgh (919 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Enschede, op 3,6 km afstand.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A+ en 14,3% label A, dus deze woning scoort gemiddeld.
Het perceel is 1550 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt een grote tuin met bomen, direct toegang tot de natuur, en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin, speeltoestellen of een terras. Een bewoner zegt: 'je doet je deur open en je staat in je eigen tuin met bomen.'
6 woningen in de buurt Buurtschap Broekheurne
