Een vrijstaande woning met ruimte
Aan de Vrijthofflaan 27 in Numansdorp staat een vrijstaande woning uit 1998, te koop voor €885.000. Met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning in de vrijstaande woningen in Hoeksche Waard. De vraagprijs ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.500, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 198 vierkante meter, terwijl de makelaar 176 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is aangeboden sinds 19 maart 2026.
Leven in Numansdorp Woonkern
Met ruim 8.700 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt Numansdorp Woonkern kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 731 meter en PLUS op 916 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Bron zit op 316 meter en De Dubbeldekker op 504 meter. De huisartsenpraktijk en Service Apotheek Numansdorp zitten beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Numansdorp Weth. v.d. Veldenweg, is op 368 meter met buslijn Maat. Het treinstation Barendrecht ligt op 15 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wilmer & Van Twist Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vrijthofflaan 27, Numansdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €885.000. Dat ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.500, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Per vierkante meter komt dat neer op €5.028 op basis van de makelaar-opgave van 176 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.568 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 176 m², terwijl de BAG-registratie 198 m² vermeldt. Het perceel is 589 m² groot. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 731 meter en PLUS op 916 meter. Basisschool De Bron zit op 316 meter en De Dubbeldekker op 504 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 368 meter met buslijn Maat.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt heeft ruim 8.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Numansdorp Weth. v.d. Veldenweg op 368 meter, met buslijn Maat. Ook zijn er haltes op de Burg. Henrylaan (lijnen 164, 664, 669, N67) en de Hallinxweg (lijnen 164, 664, 669, Maat) op respectievelijk 408 en 490 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 15 kilometer.
