Een vrijstaande woning aan het water
Aan de Waterkant in Oude Pekela staat deze vrijstaande woning uit 1987, met een achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. Het huis ligt aan een rustige weg, direct aan het water en in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 97 m² is deze woning compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, waar het gemiddelde op 151 m² ligt. De vraagprijs is €350.000. Wie meer wil weten over vrijstaande woningen in Pekela kan daar het aanbod bekijken.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 315 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon hebt.
Leven in Oude Pekela
Met ruim 7.600 inwoners is Oude Pekela een dorp waar veel voorzieningen dichtbij zijn. Bewoners van de buurt Oude Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het kortweg "Prima plek". Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 584 meter of de Jumbo op 691 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder CBS de 7-Sprong en de Sint Willibrordusschool, beide op ongeveer 750 meter. De huisartspraktijk Feis zit op 614 meter en Apotheek Het Dokhuis op 703 meter. Met buslijnen 15 en 16 vanaf de halte Oude Pekela, IJsbaanlaan op 709 meter ben je verbonden met de regio. Het treinstation Winschoten ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Pekela biedt daarmee een complete woonomgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €320.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €160.000 naar €320.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een gemiddeld risico, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterkant 26, Oude Pekela
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €320.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 315 m³. Verder is er een achtertuin van 105 m² op het zuidwesten en een voortuin, plus een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 584 meter en de Jumbo op 691 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er nog Poiesz op 3,4 kilometer en twee SPAR-vestigingen op ongeveer 4,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oude Pekela, IJsbaanlaan op 709 meter, met buslijnen 15 en 16. Ook de haltes Raadhuislaan en Kerklaan zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Winschoten ligt op 4,9 kilometer, dus voor treinreizen moet je even fietsen of de bus pakken.
Wat voor buurt is Oude Pekela?
Oude Pekela heeft ruim 7.600 inwoners en is een dorp waar veel voorzieningen dichtbij zijn. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS de 7-Sprong en de Sint Willibrordusschool zitten beide op 754 meter, en Kindcentrum openbare basisschool Hendrik Wester op 803 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Dollard College Pekela op 988 meter.
