Weereweg 73
Buitengebied Lutjewinkel, Hollands Kroon
Bekijk buurtEen vrijstaande woonboerderij met karakter
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1870 staat landelijk en beschut aan een rustige weg in Lutjewinkel, met vrij uitzicht over weilanden. Met een vraagprijs van €1.200.000 is dit een opvallend aanbod, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hollands Kroon. De prijs per vierkante meter (€3.846) is marktconform voor een woning van dit formaat.
Indeling en kenmerken
De woning telt 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is maar liefst 1.845 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 312 m², terwijl de BAG-registratie 468 m² noteert. Ook het perceel verschilt: de makelaar noemt 8.865 m², de BAG 2.795 m². De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en een tuin rondom. Het is volle eigendom.
Buitengebied Lutjewinkel
Met 325 inwoners is dit buitengebied rustig en landelijk. Bewoners van de buurt Buitengebied Lutjewinkel geven hun omgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje" maar merkt op dat winkels verdwijnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,7 km, gevolgd door Aldi en Vomar. Basisschool Op Avontuur ligt op 2,5 km. De huisarts zit in Barsingerhorn op 1,7 km, de apotheek in Schagen op 4,4 km. Buslijn 417 stopt op 1,2 km bij de halte Weereweg. Treinstation Schagen is 4,7 km verderop. De gemeente Hollands Kroon biedt een landelijke omgeving met basisvoorzieningen binnen bereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.256.000 (peildatum 2025), en de vraagprijs ligt 4% lager. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 117%, van €578.000 naar €1.256.000. Het geluidsniveau van wegverkeer is 43 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie: gebouwd in 1870 op klei, mogelijk houten palen). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Buitenstate Makelaardij en Klaver Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weereweg 73, Lutjewinkel
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is €1.200.000. De prijs per vierkante meter is €3.846, gebaseerd op de makelaar-opgave van 312 m². De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde van €1.256.000, wat relatief laag is. Of dit marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een woonboerderij met 1 woonlaag en een inhoud van 1.845 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €1.256.000 (peildatum 2025). Tussen 2020 en 2025 steeg de waarde met 117%, van €578.000 naar €1.256.000. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde.
Zijn er risico's qua fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie: gebouwd in 1870 op klei, mogelijk houten palen). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Het geluidsniveau van wegverkeer is 43 dB, onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,7 km. Basisschool Op Avontuur ligt op 2,5 km. De huisarts zit in Barsingerhorn op 1,7 km, de apotheek in Schagen op 4,4 km. Buslijn 417 stopt op 1,2 km. Treinstation Schagen is 4,7 km verderop.
Hoe is de buurt Buitengebied Lutjewinkel?
Het is een rustig buitengebied met 325 inwoners. Bewoners geven hun omgeving gemiddeld een 7,66. Ze waarderen de rust, het uitzicht en de gemeenschap, maar merken op dat winkels verdwijnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de makelaar is het perceel 8.865 m², terwijl de BAG-registratie 2.795 m² noteert. De woning heeft een tuin rondom.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt aangeboden via Buitenstate Makelaardij en Klaver Makelaardij op Funda.
Statistieken van Buitengebied Lutjewinkel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Lutjewinkel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Hollands Kroon
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Veel met muziek. Hoop gezelligheid. Veel aandacht voor het groen. Alles mooi aangelegd. Minimale voorzieningen in een dorp, wat steeds groter wordt met nieuwbouw. Supermarkt en slager zijn al weg. De supermarkt was een mooie (leer)plek voor jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Jammer dat dit niet goed van de grond is gekomen. Met de inzet van de juiste kennis en ideeën zou dit mogelijk alsnog een mooi sociaal maatschappelijk initiatief zijn met kans van slagen.
Een leuk en gezellig dorpje Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan Het zit mooi centraal tussen meerdere steden zoals schagen,heerhugowaard en eventueel alkmaar Een mooie moderne basisschool in het dorp is idiaal en de tandarts zit ook lekker om de hoek
Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.
Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Statistieken van Hollands Kroon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.464 | €494.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.346 | – |
| Huurprijs | €1.180 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Weereweg 73, Lutjewinkel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
