Een vrijstaand huis met karakter aan het water
Aan de Kolhornerkade in Kolhorn staat deze vrijstaande woning uit 1860, met een woonoppervlak van 293 vierkante meter volgens de makelaar. Met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen, is dit een royale woning. De vraagprijs van €1.150.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hollands Kroon.
Ruimte, licht en een tuin rondom
De woning heeft een inhoud van 1665 kubieke meter en een tuin rondom, plus een garage met carport. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan vaarwater, in een woonwijk met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 523 vierkante meter, terwijl de makelaar 293 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim duizend inwoners en een mix van leeftijden, is dit een plek waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje". De buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook heeft een woningvoorraad van 476 woningen, waarvan 76 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool Op Avontuur ligt op 65 meter afstand, en de huisartsenpraktijk in Barsingerhorn is op ongeveer 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt, een Jumbo, zit op ruim 5 kilometer, dus voor de dagelijkse boodschappen moet je even de auto pakken. Buslijn 417 stopt op 112 meter afstand, en het treinstation van Schagen ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omliggende plaatsen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1860 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kolhornerkade 15, Kolhorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is 93 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €597.150 in de buurt, en het is de duurste van de tien koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 293 m²) komt dat neer op €3.925, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.490 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1665 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom en een garage met carport.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1860 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 50 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 112 meter afstand ligt de bushalte Kolhorn, Willem Bestevaerstraat, waar buslijn 417 stopt. Ook de halte Kolhorn, Torenstraat op 281 meter wordt bediend door lijn 417. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schagen, op ongeveer 5,7 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Op Avontuur ligt op 65 meter afstand, en er zijn nog twee andere basisscholen binnen 5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Barsingerhorn zit op 2,5 kilometer, maar de dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op ruim 5 kilometer. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Schagen of Heerhugowaard.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hollands Kroon?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn.
