Golle 37
Ureterp-Buorfinne, Opsterland
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Ureterp
Aan de Golle 37 in Ureterp staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1981, met een vraagprijs van 325.000 euro. De woning ligt in de buurt Ureterp-Buorfinne, een rustige plek in het dorp. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus dat is een onbekende factor bij het inschatten van de maandlasten. Met een vraagprijs van 2.579 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) zit deze woning iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Opsterland, waar de gemiddelde prijs per m² op 2.757 euro ligt. De prijs lijkt daarmee marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 445 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 82 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 275 vierkante meter, de makelaar 423 vierkante meter.
Ureterp-Buorfinne
Met ruim 1.500 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "Leuk en stil", een ander zegt: "Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden". Op basis van negen beoordelingen is dat een positief beeld, al is er ook kritiek: "Gezellig maar saai!" en een opmerking over parkeeroverlast door een taxibedrijf in de straat. De buurt Ureterp-Buorfinne telt 782 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen is Kindcentrum De Verbinding op 800 meter en Christelijke Basisschool De Opdracht op 900 meter. De huisartspraktijk J.P. Heinstra zit op 600 meter, het ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten op 3,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ureterp, Skoalleane op 567 meter, met buslijnen 14 en 84. Het treinstation Buitenpost ligt op ruim 18 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 600 meter en een park op 700 meter.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Varwijk & Sibma aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Golle 37, Ureterp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt Ureterp-Buorfinne staan op dit moment vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 317.250 euro en een mediaan van 299.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.579 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.757 euro ligt. De vraagprijs zit daarmee iets boven het gemiddelde van de buurt, maar onder het gemiddelde per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning en wat is de indeling?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 445 kubieke meter. Het woonoppervlak wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 82 vierkante meter, de makelaar 126 vierkante meter. Ook het perceel verschilt, met 275 vierkante meter volgens de BAG en 423 vierkante meter volgens de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning op basis van de aangeboden informatie. Het is een onbekende factor bij het inschatten van de maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Golle 37?
De Coop-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter afstand. Voor kinderen zijn er twee basisscholen binnen een kilometer: Kindcentrum De Verbinding op 800 meter en Christelijke Basisschool De Opdracht op 900 meter. De huisartspraktijk J.P. Heinstra zit op 600 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten ligt op 3,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ureterp, Skoalleane op 567 meter, met buslijnen 14 en 84.
Hoe is de buurt Ureterp-Buorfinne om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", een ander waardeert de "goede buren". Er is ook kritiek: een bewoner noemt de buurt "Gezellig maar saai!" en wijst op parkeeroverlast door een taxibedrijf in de straat. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 24.
Hoe ver is het treinstation en welke busverbindingen zijn er?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ongeveer 18,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Ureterp, Skoalleane op 567 meter, met buslijnen 14 en 84. Ook zijn er haltes aan de Tsjerkeleane op 800 meter en bij het centrum op 816 meter, waar ook lijn 89 stopt. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
