Weibuorren 35
Ureterp-Centrum, Opsterland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Ureterp
Aan de Weibuorren in Ureterp staat een vrijstaande woning uit 1900, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 216 vierkante meter volgens de makelaar, is er ruimte genoeg voor een groot gezin of voor wie graag veel leefruimte heeft. De vraagprijs van 395.000 euro is marktconform voor een huis van deze omvang in deze regio, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Opsterland.
Ruimte en indeling
De woning telt zeven kamers, waarvan de indeling veel mogelijkheden biedt. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 189 vierkante meter, terwijl de makelaar 216 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 312 vierkante meter, de makelaar noemt 362 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Leven in Ureterp-Centrum
Met 515 inwoners is Ureterp-Centrum een kleine, overzichtelijke kern. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de buurt Ureterp-Centrum waarderen hun omgeving met een 7,8, al zijn de meningen verdeeld: de een noemt het "leuk en stil", een ander vindt het "gezellig maar saai" en zou meer groen en activiteiten willen zien.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, die op nog geen honderd meter ligt. Voor de kinderen is Kindcentrum De Verbinding op loopafstand, en ook de huisartsenpraktijk zit om de hoek. Met buslijnen 14 en 84 bij de halte Skoalleane ben je verbonden met de regio. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ruim zeventien kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van de woning zelf. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Varwijk & Sibma aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weibuorren 35, Ureterp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 216 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 1.829 euro per vierkante meter. Voor een huis van deze omvang in Ureterp is dat een marktconforme prijs, zeker gezien het karakter van de woning uit 1900.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning telt zeven kamers, volgens de makelaar. Het is een vrijstaand huis, wat betekent dat je veel ruimte hebt op een eigen perceel. De exacte indeling van de kamers wordt niet gespecificeerd, maar met zeven kamers is er genoeg plek voor bijvoorbeeld een gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1900, maar de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Coop-supermarkt ligt op 94 meter afstand, dus boodschappen doe je zo om de hoek. Kindcentrum De Verbinding voor basisonderwijs zit op 154 meter, en de huisartsenpraktijk J.P. Heinstra is op 197 meter. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Drachten, op ongeveer vier kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Ureterp?
Op 158 meter ligt de bushalte Ureterp, Skoalleane met buslijnen 14 en 84. Ook halte Ureterp, Centrum is dichtbij, op 295 meter, met lijnen 14, 84 en 89. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ruim 17 kilometer afstand, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat voor buurt is Ureterp-Centrum?
Ureterp-Centrum is een kleine kern met 515 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "leuk en stil", terwijl een ander het "gezellig maar saai" vindt en meer groen en activiteiten zou willen zien.
Is er geluidsoverlast in de buurt van deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. Het betekent dat je rekening moet houden met verkeersgeluid, maar de mate van hinder hangt af van je eigen beleving en de ligging van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de stookkosten redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Voor een huis uit 1900 is label C redelijk.
