Welbergsedijk 17
Welberg, Steenbergen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Welberg
Aan de Welbergsedijk 17 in Steenbergen staat een vrijstaande woning uit 1912, met een inhoud van 816 m³ en een woonoppervlak van 203 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte en open ligging. Met een vraagprijs van €699.000 is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Steenbergen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, een gashaard, met mogelijkheid voor een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Je hebt een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage met parkeerplaats. Het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 219 m², terwijl de makelaar 203 m² opgeeft.
Welberg, een rustige buurt
Welberg is een buurt met zo'n 1.400 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,6; een van hen noemt het "kind vriendelijke buurt" en waardeert de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt. Een ander noemt het "fijn wonen" met gemakkelijk bereikbare voorzieningen. De buurt Welberg kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 470.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,4 km, gevolgd door Lidl, Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,6 tot 1,8 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 5 km, maar de huisartsenpraktijk Molenweg en de Service Apotheek zijn op 1,1 km. De bushalte Welberg, Kap. Kockstraat is op 468 m en wordt bediend door lijn 212. Het treinstation Roosendaal ligt op 9,5 km. De gemeente Steenbergen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,7 km en een park op 1,1 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €670.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €419.000 naar €670.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastgoedman BV op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Welbergsedijk 17, Steenbergen (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €699.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €670.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €419.000 naar €670.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 203 m², terwijl de BAG-registratie 219 m² aangeeft. De inhoud is 816 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €670.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €419.000 naar €670.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze omgeving?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,4 km, gevolgd door Lidl, Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,6 tot 1,8 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 5 km, maar de huisartsenpraktijk Molenweg en de Service Apotheek zijn op 1,1 km. Het treinstation Roosendaal ligt op 9,5 km.
Hoe is de buurt Welberg om in te wonen?
Welberg is een rustige buurt met zo'n 1.400 inwoners, waarvan een derde tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,6. Een bewoner noemt het een "kind vriendelijke buurt" en waardeert de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Andere woningkenmerken, zoals isolatie en verwarming, worden wel vermeld.
Statistieken van Welberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Steenbergen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dichtbij speel terein school en supermarkt kind vriendelijke buurt
Sinds april 2024 bewoner in een mooi, modern appartementengebouw. Het is fijn wonen met bewoners van allerlei leeftijden, een reële afspiegeling van de maatschappij. Voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken, als voetganger, met de fiets of de auto. Er is volop parkeergelegenheid en savonds is de omgeving erg goed verlicht. Dat geeft een veilig gevoel. Het gebouw bevindt zich naast het Ravelijn. De doorgaande weg is druk, maar het brengt leven in de brouwerij. Er is ook een bushalte voor wie zich met het openbaar vervoer wil verplaatsen. Het vernieuwde park ligt op loopafstand. De plantsoenen zijn mooi aangelegd en worden goed onderhouden. Kortom ik ben een zeer tevreden inwoner.
in de orchideestraat in steenbergen mag wel een buurtbieb komen met goed eten en drinken zodat wij ook snachts kunnen ruilen en gebruiken ook een minibieb met cds dvds en boeken en spellen in de omgeving om te kunnen ruilen en gebruiken dus als de gemeente steenbergen nog geld te veel heeft zoals in dat park in de ravelijnstraat kunnen ze het daar aan uit geven
Valse beschuldigen naar onze dochter uit waar de gemeente steenbergen iets verdomd aan te doen als Jackson maar op haar kop krijgt denkt de gemeente orchideestr19 heeft haar moeder vermoord orchideestraat 13 mogen wij de ramen niet van zemen en bemoei zich met onze spullen wil hebben dat alles naar kringloopwinkel blauwstraat gaat wij willen dat zelf niet
Statistieken van Steenbergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.215 | €483.959 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.054 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.408 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Steenbergen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Dichtbij speel terein school en supermarkt kind vriendelijke buurt
Sinds april 2024 bewoner in een mooi, modern appartementengebouw. Het is fijn wonen met bewoners van allerlei leeftijden, een reële afspiegeling van de maatschappij. Voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken, als voetganger, met de fiets of de auto. Er is volop parkeergelegenheid en savonds is de omgeving erg goed verlicht. Dat geeft een veilig gevoel. Het gebouw bevindt zich naast het Ravelijn. De doorgaande weg is druk, maar het brengt leven in de brouwerij. Er is ook een bushalte voor wie zich met het openbaar vervoer wil verplaatsen. Het vernieuwde park ligt op loopafstand. De plantsoenen zijn mooi aangelegd en worden goed onderhouden. Kortom ik ben een zeer tevreden inwoner.
Goed heb me hier altijd veilig gevoeld en voel me ook altijd hier thuis. Er is best wel wat natuur in de buurt maar het mag altijd neer zijn
in de orchideestraat in steenbergen mag wel een buurtbieb komen met goed eten en drinken zodat wij ook snachts kunnen ruilen en gebruiken ook een minibieb met cds dvds en boeken en spellen in de omgeving om te kunnen ruilen en gebruiken dus als de gemeente steenbergen nog geld te veel heeft zoals in dat park in de ravelijnstraat kunnen ze het daar aan uit geven
Valse beschuldigen naar onze dochter uit waar de gemeente steenbergen iets verdomd aan te doen als Jackson maar op haar kop krijgt denkt de gemeente orchideestr19 heeft haar moeder vermoord orchideestraat 13 mogen wij de ramen niet van zemen en bemoei zich met onze spullen wil hebben dat alles naar kringloopwinkel blauwstraat gaat wij willen dat zelf niet
Statistieken van Steenbergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.158 | €472.228 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.899 | – |
| Huurprijs | €1.386 p/m | €1.307 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Welbergsedijk 17, Steenbergen (Nb)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-5b8a21df.webp)
-a8d14429.webp)
-ea6d3f86.webp)
-c5d4f04b.webp)
-3c485239.webp)
-eefc8f89.webp)
-dec1371b.webp)
-6f2e850d.webp)
-76fe2bd8.webp)
