Oude Wetering, Kaag en Braassem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Westerdijk 34 in Leimuiden ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 592 m² op een perceel van 2175 m² is het een woning waar je echt kunt leven. Het energielabel A betekent dat je niet alleen woont in een prachtig huis, maar ook in een zuinige. De prijs van €3.295.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de kwaliteit. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Kaag en Braassem.
De woning ligt in de buurt Oude Wetering, een rustige woonwijk in de gemeente Kaag en Braassem. De buurt telt ruim 2800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een groene, ruime buurt met veel eengezinswoningen.
's Ochtends haal je brood bij Dirk, om de hoek op 550 meter. De kinderen fietsen naar Basisschool De Klimboom, twee straten verder op 434 meter. Ook OBS Elckerlyc is dichtbij, op 541 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is er PLUS op 1,4 kilometer. Het is een rustig, dorps leven, met alle voorzieningen binnen handbereik. De gemeente Kaag en Braassem biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koppes Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Westerdijk 34, Leimuiden
Gegevens uit Oude Wetering
Gegevens uit Oude Wetering
5 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Westerdijk 34, Leimuiden
De woning aan Westerdijk 34 in Leimuiden heeft energielabel A.
De vraagprijs van €3.295.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, die €1.004.167 bedraagt. Maar deze woning is met 592 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 231 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.689, wat bij deze oppervlakte neerkomt op ruim €4,5 miljoen. De prijs is dus marktconform voor het formaat en de kwaliteit.
Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen label B en 50% label D of lager, dus deze woning steekt gunstig af.
Een woning uit 2005 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan periodiek schilderwerk, dakonderhoud en cv-ketelkeuring. Het energielabel A wijst op goede isolatie en moderne installaties.
Leimuiden ligt in het Groene Hart, met goede verbindingen naar omliggende steden. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,1 km afstand. De auto is dan ook het meest praktisch. De omgeving is rustig en groen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Klimboom zit op 434 meter en OBS Elckerlyc op 541 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen plaats, op 9,2 km afstand.
Dirk is het dichtstbijzijnd, op 550 meter. Ook PLUS (1,4 km) en Vomar (1,6 km) zijn goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Oude Wetering
