Wethouder Sandersstraat 1

De woning aan Wethouder Sandersstraat 1 in Kekerdom heeft energielabel D.

De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 150 m² in Kekerdom. Het energielabel D en het bouwjaar 1968 betekenen dat je rekening moet houden met onderhoud en verduurzaming. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te zien of de prijs past bij jouw budget.

Kekerdom is een rustig dorp met 450 inwoners, veelal oudere bewoners. Het is een landelijke omgeving met weinig voorzieningen; de dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,1 km. De basisschool zit om de hoek, maar voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen (11 km). Het is een plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1968. Het betekent dat isolatie en installaties niet optimaal zijn. Je kunt denken aan het verbeteren van dak-, vloer- of spouwmuurisolatie en het vervangen van de cv-ketel. Dit verhoogt het wooncomfort en verlaagt de energiekosten, maar vraagt een investering.

Ja, Basisschool St. Laurentius ligt op 126 meter afstand, dus naast de deur. Andere basisscholen zoals St Martinus en IKC De Doornick zijn op 2 tot 3 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen, op 11 km. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met oudere kinderen.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,6 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer. Kekerdom is niet goed per trein bereikbaar.

Een woning uit 1968 kan verouderde installaties hebben, zoals leidingen, elektra en de cv-ketel. Ook het energielabel D wijst op matige isolatie. Vraag de verkoper naar uitgevoerd onderhoud.