Veulenskampje 9
Millingen aan de Rijn-West, Berg en Dal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan het Veulenskampje 9 ligt in een rustige woonwijk in Millingen aan de Rijn, vlak bij de Duitse grens. Met een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 236 m² is dit een comfortabel gezinshuis. De vraagprijs van €479.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €579.738, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Berg en Dal die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 446 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een c.v.-ketel en airconditioning. Er zijn twee achtertuinen: één van 90 m² en één van 45 m², beide op het noordwesten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging.
De buurt Millingen aan de Rijn-West
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (27%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat "iedereen zijn eigen ding doet en er weinig geklaagd wordt". De buurt Millingen aan de Rijn-West heeft een mix van jong en oud, met 34% huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 660 meter of Aldi op 748 meter. Basisschool St Martinus ligt op 528 meter, en de huisarts is op 715 meter te vinden. De apotheek De Duffelt zit op 775 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Millingen, Gemeentehuis op 749 meter, met buslijnen 1, 601 en 811. Het treinstation Zevenaar ligt op 7,4 km. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €430.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €245.000 naar €430.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vermeulen Verzekeringen Vastgoed en Vermeulen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veulenskampje 9, Millingen Aan De Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €479.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €430.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €245.000 naar €430.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 446 m³. Er zijn twee achtertuinen: één van 90 m² en één van 45 m², beide op het noordwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel en airconditioning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 660 meter en Aldi op 748 meter. Basisschool St Martinus ligt op 528 meter. De huisarts is op 715 meter en de apotheek op 775 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Millingen, Gemeentehuis op 749 meter, met buslijnen 1, 601 en 811.
Hoe is de buurt Millingen aan de Rijn-West?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat "iedereen zijn eigen ding doet en er weinig geklaagd wordt".
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €479.000 en de woonoppervlakte is 122 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €3.926 per m². De BAG-registratie geeft 124 m² aan, maar de makelaar hanteert 122 m².
Is er een risico op wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een beschutte ligging. De tuin ligt op het noordwesten. De buurt is Millingen aan de Rijn-West, in de gemeente Berg en Dal.
Zijn er meerdere aanbieders voor deze woning?
Ja, de woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vermeulen Verzekeringen Vastgoed en Vermeulen Makelaars op Funda. In totaal zijn er zes bronnen.
Ervaringen van Millingen aan de Rijn-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Statistieken van Millingen aan de Rijn-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.738 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.386 | – |
Ervaringen van Millingen aan de Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Komen nog wel eens enge dingen voor. Kinderen die poging tot ontvoering meemaken. Kort geleden iemand uit een brandende auto moeten trekken voor de deur. Het is een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen. Ik woon graag in dit natuurrijke dorp.
Statistieken van Millingen aan de Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.954 | €511.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.103 | – |
Ervaringen van Berg en Dal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer.
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Kind vriendelijke buurt, fijne buren
We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes
Heel gezellig veel vrienden veel oude mensen aardige buren
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Nette buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Statistieken van Berg en Dal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.835 | €586.901 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Veulenskampje 9, Millingen Aan De Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
