Kennedystraat 1
Millingen aan de Rijn-West, Berg en Dal
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Aan de Kennedystraat in Millingen aan de Rijn staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1992, gelegen in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlak van 109 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 269 vierkante meter, biedt de woning ruimte op een overzichtelijk stuk grond. De vraagprijs van €435.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €579.738, wat de prijs scherp maakt. Vergelijk je meer twee onder een kapwoningen in Berg en Dal, dan zie je dat deze woning aan de onderkant van het prijsspectrum zit.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 384 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het betreft volle eigendom. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 104 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 225 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter woonoppervlak en 269 vierkante meter perceel opgeeft.
Een blik op de buurt
De buurt Millingen aan de Rijn-West telt zo'n 2.900 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: dertig procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Millingen aan de Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander zegt: "Het is een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en een groot deel is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 731 meter of de Albert Heijn op 808 meter, beide op loopafstand. Basisschool St Martinus ligt op 690 meter, en de huisartsengroep in Millingen aan de Rijn is op 560 meter te vinden. De apotheek De Duffelt zit op 692 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Rijnstate Ziekenhuis in Zevenaar, op bijna negen kilometer. De bushalte Millingen, Molenveld ligt op 268 meter en wordt bediend door buslijnen 1, 601 en 811. Het treinstation van Zevenaar is op 6,9 kilometer afstand. De gemeente Berg en Dal biedt hiermee een redelijke basisvoorziening, al is het voortgezet onderwijs pas op 13,7 kilometer te vinden.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wat klimaatrisico's betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vermeulen Makelaars, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kennedystraat 1, Millingen Aan De Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €579.738. Per vierkante meter is de prijs €3.991, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.386 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Millingen aan de Rijn-West.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 384 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 731 meter en de Albert Heijn op 808 meter. Basisschool St Martinus ligt op 690 meter. De huisartsengroep in Millingen aan de Rijn zit op 560 meter en apotheek De Duffelt op 692 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Rijnstate in Zevenaar, op bijna negen kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Millingen, Molenveld op 268 meter, met buslijnen 1, 601 en 811. Daarnaast zijn er haltes Millingen, Tijdelijke Halte (lijn 480) op 330 meter en Millingen, Rivierstraat (lijn 680) op 388 meter. Het treinstation van Zevenaar ligt op 6,9 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Millingen aan de Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander zegt: "Het is een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen." De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
