Kennedystraat 1

De vraagprijs van €435.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €579.738. De mediaanprijs in de buurt is €550.000, en de prijzen variëren van €299.000 tot €1.395.000. Met een woonoppervlak van 109 m² is de prijs per m² €3.991, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.386 is. Deze woning is daarmee relatief scherp geprijsd.

De woning heeft drie woonlagen en telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 384 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin van 24 m², een achtertuin van 66 m² en een zijtuin van 49 m², allemaal op het noorden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.

Volgens openbare risicodata op adresniveau is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.

Op loopafstand vind je de Aldi (731 m) en Albert Heijn (808 m) voor boodschappen. Basisschool St Martinus ligt op 690 m, en de huisartsengroep Milbergen op 560 m. De apotheek De Duffelt zit op 692 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Millingen, Molenveld op 268 m, met buslijnen 1, 601 en 811. Het treinstation Zevenaar ligt op 6,9 km.

De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen".

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk aandacht nodig is voor de fundering, maar er is geen directe aanleiding voor zorg.

De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het totaal aantal kamers is vier. De indeling is volgens de makelaar, en de oppervlakte van de kamers wordt niet apart vermeld.

Ja, de woning heeft een voortuin van 24 m², een achtertuin van 66 m² en een zijtuin van 49 m². De tuin ligt op het noorden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.

Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat kan helpen om de kosten te beperken.