Nielingen 79
Millingen aan de Rijn-West, Berg en Dal
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Nielingen 79 staat in een woonwijk aan een rustige weg, in het westen van Millingen aan de Rijn. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van 469.000 euro ligt 19 procent onder het buurtgemiddelde van 579.738 euro, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Berg en Dal die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, met een inhoud van 554 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het westen, een aangebouwde stenen garage en een carport. Het energielabel is B, en de woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, met een cv-ketel als verwarming.
Een blik op de buurt
Met bijna 2.900 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen, zo'n 60 procent van de bevolking. Bewoners van de wijk Millingen aan de Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat "iedereen zijn eigen ding doet en er weinig wordt geklaagd". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 56 per jaar. De buurt Millingen aan de Rijn-West is een rustige woonwijk, waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 513 meter of de Aldi op 602 meter, beide op loopafstand. Basisschool St Martinus zit op 381 meter, en de huisartsengroep Milbergen is op 584 meter te vinden. De apotheek De Duffelt zit op 634 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Millingen, Gemeentehuis op 604 meter de buslijnen 1, 601 en 811 nemen. Het treinstation van Zevenaar ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder een park of plantsoen op 500 meter afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERS MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nielingen 79, Millingen Aan De Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 469.000 euro ligt 19 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 579.738 euro in de buurt. De mediaan van de vraagprijzen is 550.000 euro, en de prijzen variëren van 299.000 tot 1.395.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.386 euro, terwijl deze woning op 3.526 euro per vierkante meter zit, op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 554 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het westen, plus een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 513 meter en de Aldi op 602 meter. Basisschool St Martinus zit op 381 meter, en de huisartsengroep Milbergen is op 584 meter. De apotheek De Duffelt zit op 634 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Millingen, Gemeentehuis op 604 meter de buslijnen 1, 601 en 811 nemen. Het treinstation van Zevenaar ligt op 7,3 kilometer.
Wat voor buurt is Millingen aan de Rijn-West?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers, zo'n 60 procent. Bewoners van de wijk Millingen aan de Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat "iedereen zijn eigen ding doet en er weinig wordt geklaagd". Het aantal misdrijven ligt op 56 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, met een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Millingen, Gemeentehuis op 604 meter, waar de lijnen 1, 601 en 811 stoppen. Ook de haltes Millingen, Gezondheidscentrum op 656 meter en Millingen, Sportpark op 734 meter zijn in de buurt. Het treinstation van Zevenaar ligt op 7,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
