Vrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2017 ligt in Delfstrahuizen-Buitengebied, een rustige buurt in de gemeente De Fryske Marren. Met een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar en een perceel van 636 m² is dit een ruime plek, vlak bij het water. De woning heeft energielabel B en wordt aangeboden voor € 595.000. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in De Fryske Marren is de vraagprijs marktconform.
Ruime indeling en tuin rondom
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 464 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De tuin ligt rondom, met een achtertuin van 83 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Leven in Delfstrahuizen-Buitengebied
Met 375 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten". De wegen zijn volgens diezelfde bewoner "niet zo top". Het is een omschrijving op basis van tien beoordelingen, die over de hele gemeente gaan. Meer over de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied lees je hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, op ongeveer 600 meter lopen. Basisschool Twa Yn Ien zit op 388 meter, en de huisartsenpraktijk in Echtenerbrug is op 400 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Lemmer, op 7,8 kilometer. De bushalte Echternerbrug, Bouwvereniging ligt op 471 meter en wordt bediend door lijn 48 en 8502. Het treinstation van Heerenveen is op 11,5 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder A7 Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weversblêd 22, Delfstrahuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 595.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 5.129 per m². De prijs is marktconform vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente De Fryske Marren.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er drie badkamers. De inhoud van de woning is 464 m³, en het perceel is 636 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Hoe is de tuin bij deze woning?
De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin van 83 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. De ligging is aan rustige weg, aan vaarwater en met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, en basisschool Twa Yn Ien op 388 meter. De huisartsenpraktijk in Echtenerbrug is op 400 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Lemmer, op 7,8 kilometer, en het treinstation van Heerenveen op 11,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Echternerbrug, Bouwvereniging, op 471 meter, met lijn 48 en 8502. Ook Delfstrahuizen, Brug is op 599 meter met lijn 48 en 8482. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 11,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
