Een vrijstaand huis op een ruim perceel
Aan de rand van Langelille staat deze vrijstaande woning uit 1993, een huis met een eigen karakter op een perceel van 1895 m². Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit een van de vrijstaande woningen in Weststellingwerf die nu te koop staat. Het huis heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.752 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 442 m³. De achtertuin ligt op het oosten en is 899 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Een rustige buurt met betrokken buren
Met 140 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een van hen zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels." Een ander noemt het "een fijne buurt alleen openbaar vervoer mag beter". De buurt Langeville-Buitengebied heeft relatief veel 65-plussers en huishoudens zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,5 kilometer, en er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van drie kilometer, waaronder OBS De Aventurijn en Christelijke Basisschool De Spoarsiker. De huisartsenpraktijk zit in Echtenerbrug, op 2,7 kilometer. Bushalte De Driesprong ligt op 269 meter en wordt bediend door lijn 108. Het treinstation van Wolvega is op 10,6 kilometer afstand. De gemeente Weststellingwerf biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Galen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langelilleweg 5, Langelille
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is 650.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.752 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 688.357 euro, met een mediaan van 515.000 euro. De prijzen variëren van 275.000 tot 1.600.000 euro.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 442 m³. De achtertuin is 899 m² groot en ligt op het oosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A tot en met G. Het geeft aan dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 42,9% van het koopaanbod een A-label of beter, dus dit huis scoort minder zuinig dan veel andere woningen in de omgeving.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 37% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Langelilleweg 5?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,5 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen drie kilometer, waaronder OBS De Aventurijn en Christelijke Basisschool De Spoarsiker. De huisartsenpraktijk zit in Echtenerbrug op 2,7 kilometer. Bushalte De Driesprong ligt op 269 meter en wordt bediend door lijn 108. Het treinstation van Wolvega is 10,6 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Langeville-Buitengebied om in te wonen?
De buurt heeft 140 inwoners en is daarmee klein en overzichtelijk. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels." Een ander noemt het "een fijne buurt alleen openbaar vervoer mag beter".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat je rekening moet houden met omgevingsgeluid van de weg, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Langelille?
De dichtstbijzijnde bushalte is Langelille, De Driesprong op 269 meter, met lijn 108. Verder is er een halte bij de speeltuin op 1,8 kilometer met lijnen 108 en 6311. Bewoners van de gemeente geven aan dat het openbaar vervoer beter kan: "te weinig busverbinding, belbus kan je niet altijd plannen, ook de tijden vroeg en laat zijn onhandig, ver lopen naar de halte."
