Een royale tussenwoning in Echtenerbrug
Deze tussenwoning aan de Kromme Warren 56 staat in Echtenerbrug-Kom, een dorp aan het water in De Fryske Marren. Met een vraagprijs van 558.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor tussenwoningen in De Fryske Marren. Het huis is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 596 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 326 vierkante meter.
Leven in Echtenerbrug-Kom
Met 870 inwoners is dit een compacte dorpskern, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner vertelt: "In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig... Maar het belangrijkste vind ik.....als buurt staan we voor iedereen klaar." Een ander noemt het "Redelijk stille buurt", met mooie natuur, al zijn de wegen "niet zo top". De buurt Echtenerbrug-Kom telt 400 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op vijf minuten lopen. Basisschool Twa Yn Ien zit om de hoek, op 254 meter, en de huisartsenpraktijk is twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte, Echternerbrug, Bouwvereniging, is op 180 meter en wordt bediend door lijn 48 en 8502. Voor de apotheek moet je naar Lemmer, op 7,5 kilometer, en het treinstation van Heerenveen ligt op 11,8 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kromme Warren 56, Echtenerbrug
Hoe verhoudt de vraagprijs van 558.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van andere tussenwoningen in de gemeente De Fryske Marren. De prijs per vierkante meter is 3.302 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 169 vierkante meter woonoppervlakte. Het is een royale woning met vijf slaapkamers, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 596 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR voor boodschappen, op 544 meter. Basisschool Twa Yn Ien zit op 254 meter en de huisartsenpraktijk op 375 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 180 meter met lijn 48 en 8502. Voor de apotheek moet je naar Lemmer, op 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt Echtenerbrug-Kom om in te wonen?
Echtenerbrug-Kom is een compacte dorpskern met 870 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk stille buurt" met mooie natuur, maar de wegen zijn "niet zo top".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 11,8 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus, die op 180 meter van de woning stopt. De bushalte Echternerbrug, Bouwvereniging wordt bediend door lijn 48 en 8502.
