Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Delfstrahuizen
Aan de Pier Christiaanswei 3A in Delfstrahuizen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2020 met energielabel A. Met een vraagprijs van €540.000 ligt deze woning 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €670.818, wat de makelaar als scherp bestempelt. De woning maakt deel uit van het aanbod van twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft; het perceel is in beide registraties 300 m². De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label.
Leven in Delfstrahuizen-Buitengebied
Met 375 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buitengebied. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Delfstrahuizen-Buitengebied kent relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 404 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk in Echtenerbrug is op 295 meter. Basisschool De Spoarsiker zit op 313 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfstrahuizen, Brug op 172 meter, met buslijnen 48 en 8482. Het treinstation Heerenveen ligt op 11,3 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland Drachten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pier Christiaanswei 3A, Delfstrahuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €540.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €670.818. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Ter vergelijking: de mediaanprijs in de buurt is €595.000 en de gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.399. Deze woning heeft een prijs per m² van €4.000 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 300 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 404 meter en de huisartsenpraktijk in Echtenerbrug op 295 meter. Basisschool De Spoarsiker zit op 313 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfstrahuizen, Brug op 172 meter, met buslijnen 48 en 8482. Het treinstation Heerenveen ligt op 11,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente De Fryske Marren?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €665.346. De gemiddelde verkooptijd was 239 dagen. Er staan momenteel 11 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €670.818.
Hoeveel woningen in de buurt hebben energielabel A?
In de buurt heeft 60% van de woningen energielabel A en 20% heeft label A+. Nog eens 10% heeft label B en 10% heeft label D of lager. Deze woning heeft energielabel A, wat overeenkomt met het meest voorkomende label in de buurt.
