Een vrijstaand huis met een ruim perceel
Aan de Beukenlaan 16 in Oosterzee staat een vrijstaande woning uit 1920, met een open ligging en een tuin rondom. Met een vraagprijs van €459.500 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan; de prijs ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €649.833. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Fryske Marren hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 389 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 930 m² groot. Er is een balkon, een vrijstaande stenen garage en volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met 305 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buitengebied. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Oosterzee-Buitengebied telt 138 woningen, waarvan 93% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 3 kilometer afstand, en ook Lidl en Aldi zitten binnen 4 kilometer. Basisschool Eben Haezerschool ligt op 2 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Zuyderzee Lyceum in Lemmer op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk Lemmer Rijn zit op 3 kilometer en de apotheek op 3,5 kilometer. Buslijn 48 stopt op 300 meter bij halte Oosterzee, Buren. Het treinstation Heerenveen ligt op 15 kilometer. Meer over de gemeente De Fryske Marren.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1920 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukenlaan 16, Oosterzee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.500 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €649.833. Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in Oosterzee-Buitengebied te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.572, terwijl deze woning op €4.461 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 103 m².
Wat is de indeling van de woning?
De vrijstaande woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 389 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 930 m² groot. Er is een balkon en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en heeft de woning een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1920 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 3 kilometer afstand, en ook Lidl en Aldi zitten binnen 4 kilometer. Basisschool Eben Haezerschool ligt op 2 kilometer, en het Zuyderzee Lyceum in Lemmer op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk Lemmer Rijn zit op 3 kilometer en de apotheek op 3,5 kilometer. Buslijn 48 stopt op 300 meter bij halte Oosterzee, Buren.
Hoe is de buurt Oosterzee-Buitengebied?
Oosterzee-Buitengebied is een rustige buurt met 305 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn koopwoningen (93%). Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid, maar de mate waarin je dit ervaart hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
