Wilhelminastraat 2
Melick, Roerdalen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Melick
Deze vrijstaande woning aan de Wilhelminastraat 2 staat in Melick, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 193 vierkante meter en een perceel van 524 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 445.000 euro komt neer op 2.306 euro per vierkante meter, wat voor een vrijstaande woning in deze omgeving marktconform is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Roerdalen worden in de hele gemeente aangeboden.
De woning uit 1968
De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of garage. Wat je wel weet, is dat het om een vrijstaand huis gaat met een royale oppervlakte. Het energielabel D zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden via van Cromvoirt Makelaars.
Leven in Melick
Melick telt zo'n 3.700 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, en een kwart is tussen de 45 en 65. Het is een dorp waar veel eengezinswoningen staan, zo'n 88 procent van de woningvoorraad. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,75, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het aantal misdrijven ligt op 91 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, die op driehonderd meter ligt, om de hoek dus. Ook de huisartsenpraktijk in Melick zit dichtbij, op vierhonderd meter, en de apotheek is nog dichterbij, op honderdtwintig meter. Voor schoolgaande kinderen is BredeSchool de Achtbaan op ongeveer vijfhonderd meter. De bushalte Melick, John F. Kennedysingel is op driehonderd meter en wordt bediend door lijnen 61, 62 en 63. Het treinstation van Roermond ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Roerdalen omvat meerdere dorpen, waaronder Melick. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 22 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van de woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Cromvoirt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 2, Melick
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 445.000 euro voor een woonoppervlakte van 193 vierkante meter, wat neerkomt op 2.306 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is een indicatie, maar zegt niet alles over de woning zelf, want de indeling en staat zijn niet in de advertentie vermeld.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 193 vierkante meter, dus er is veel ruimte, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 300 meter afstand, dus om de hoek. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog twaalf andere supermarkten, waaronder PLUS op 1,8 kilometer en Lidl op 2,1 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Melick, John F. Kennedysingel op 311 meter, met buslijnen 61, 62 en 63. Het treinstation van Roermond ligt op 3,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Melick?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75, maar dit is gebaseerd op slechts één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het is een positieve beoordeling, maar met één review is het lastig om een algemeen beeld te krijgen. De buurt telt zo'n 3.700 inwoners.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de klimaatrisicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van van Cromvoirt Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, garage of installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
