Willem Alexanderlaan 16
Everwenninkhoek, Berkelland
BuurtEen vrijstaand huis met een eigen plek
Aan de Willem Alexanderlaan in Ruurlo staat deze vrijstaande woning uit 1988, een huis met een eigen karakter en een ruime tuin. Met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 490 vierkante meter, biedt het voldoende ruimte voor wie graag buiten leeft. De vraagprijs van 495.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Berkelland, maar dat is niet zo gek voor een vrijstaand huis met deze ligging.
De indeling en het energielabel
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 420 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 99 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Leven in Everwinninkhoek
Everwinninkhoek is een rustige buurt in Ruurlo, met ruim 1.300 inwoners en veel 65-plussers. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan, zoals een bewoner van de gemeente Berkelland het verwoordt: "Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan." Een ander noemt het "rustig maar stil" en waardeert het thuisgevoel. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. De buurt Everwinninkhoek is een plek waar je de natuur om je heen hebt, zonder dat je ver van voorzieningen woont.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Basisschool CBS WonderWijs zit op nog geen kilometer, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij. Het treinstation van Ruurlo ligt op 1,5 kilometer, en bushaltes met lijn 23 en 191 zijn op loopafstand. De gemeente Berkelland biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Alexanderlaan 16, Ruurlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Everwinninkhoek staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 456.333 euro en een mediaan van 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 5.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.527 euro ligt. Deze woning zit daarmee aan de hoge kant van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 420 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 490 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen klein is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsdata en geven een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer zevenhonderd meter vind je de Aldi en PLUS supermarkt. Basisschool CBS WonderWijs zit op 573 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,2 kilometer. De apotheek zit op 948 meter. Het treinstation van Ruurlo ligt op 1,5 kilometer, en er zijn bushaltes met lijn 23 en 191 op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Everwinninkhoek om in te wonen?
Everwinninkhoek is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil. Af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn." Een ander noemt de rust en natuur: "Je geniet elke dag van de natuur."
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation van Ruurlo ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt: Ruurlo, Haarskamp (lijn 23) op 977 meter, Ruurlo, De Bundeling (lijn 191) op 1003 meter, en Ruurlo, 't Rikkelder (lijn 23) op 1065 meter.
