Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
Garvelinkkamp, Berkelland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg in Ruurlo staat deze vrijstaande woning uit 1975, met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 176 vierkante meter, dus er is een verschil tussen beide bronnen. Met een vraagprijs van 587.500 euro ligt deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Berkelland, waar de gemiddelde prijs rond de 432.500 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.227 euro aan de hoge kant voor de buurt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 506 kubieke meter en er is een tuin rondom, plus een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom en de ligging is aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Garvelinkkamp: rustig en groen
Met 945 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, groene buurt. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14; een van hen zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De buurt Garvelinkkamp telt 455 woningen, waarvan 92 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 759 meter, de Aldi op 864 meter en de Coop op ruim een kilometer. Daltonschool Willibrordus en CBS WonderWijs zitten op ongeveer 800 meter. Huisartsenpraktijk de Linde is op 967 meter en Service Apotheek Ruurlo op 845 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ruurlo, Haarskamp op 296 meter met lijn 23, en treinstation Ruurlo ligt op 1,4 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bennink Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, Ruurlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 587.500 euro ligt boven het gemiddelde van 432.500 euro voor koopwoningen in de buurt Garvelinkkamp. De prijs per vierkante meter is 4.227 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.832 euro ligt. Er zijn op dit moment twee woningen te koop in de buurt, met prijzen tussen 365.000 en 500.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 506 kubieke meter en er is een tuin rondom met een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 759 meter, de Aldi op 864 meter en de Coop op ruim een kilometer. Daltonschool Willibrordus en CBS WonderWijs zitten op ongeveer 800 meter. Huisartsenpraktijk de Linde is op 967 meter en Service Apotheek Ruurlo op 845 meter. Treinstation Ruurlo ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Garvelinkkamp?
Garvelinkkamp is een rustige buurt met 945 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
