Willem Moesweg 6
Verspreide huizen Veeningen, De Wolden
BuurtEen vrijstaand huis met een flink stuk grond
Aan de Willem Moesweg 6 in Veeningen staat een vrijstaande woning uit 1928, met een woonoppervlakte van 186 m² volgens de makelaar. Het huis ligt buiten de bebouwde kom, aan een drukke weg, en heeft een ruim perceel van 5675 m². De vraagprijs is €625.000, wat volgens de berekening van aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in De Wolden.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 732 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 221 m², terwijl de makelaar 186 m² opgeeft.
Een rustige buurt buiten de kom
Met 385 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96; een van hen zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Heel erg racistisch" en heeft slechte ervaringen met mensen uit de buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 56 per jaar. Meer over de buurt Verspreide huizen Veeningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi of Jumbo, beide op ruim twee kilometer afstand. Basisschool KC Het Veldboeket zit op ongeveer twee kilometer. De huisartsenpraktijk De Weide in Hoogeveen is op 5,8 kilometer, de apotheek in Zuidwolde op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidwolde, Willem Moesweg, op 350 meter, met buslijnen 34, 134 en 434. Het treinstation Hoogeveen ligt op bijna acht kilometer. De gemeente De Wolden is een landelijke gemeente.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €548.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €398.000 naar €548.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stege Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Moesweg 6, Veeningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is €548.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €398.000 naar €548.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 732 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €548.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €398.000 naar €548.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg en buiten de bebouwde kom.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi of Jumbo, beide op ruim twee kilometer afstand. Basisschool KC Het Veldboeket zit op ongeveer twee kilometer. De huisartsenpraktijk De Weide in Hoogeveen is op 5,8 kilometer, de apotheek in Zuidwolde op 2,7 kilometer. Het ziekenhuis Bethesda in Hoogeveen ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidwolde, Willem Moesweg, op 350 meter, met buslijnen 34, 134 en 434. Het treinstation Hoogeveen ligt op bijna acht kilometer. Er zijn ook haltes op 530 meter en 1001 meter, met dezelfde buslijnen.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Heel erg racistisch" en heeft slechte ervaringen met mensen uit de buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 56 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Label E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en wat is de prijs per vierkante meter?
Het perceel is 5675 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De prijs per vierkante meter is €3360, gebaseerd op de makelaar-opgave van 186 m² woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 221 m².
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
