Windvleugel 1
Malden-Oost, Heumen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Malden-Oost
Aan de Windvleugel 1 in Malden staat een vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlak van 212 vierkante meter op een perceel van 949 vierkante meter. De vraagprijs van 825.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het aanbod van vrijstaande woningen in Heumen is beperkt, dus dit huis is een van de weinige in zijn soort.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar is 1970. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Malden-Oost telt ruim 6.000 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden." Een ander noemt het "Perfect in het epicentrum van alles wat je nodig hebt." De buurt Malden-Oost heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Albert Heijn liggen beide op minder dan een kilometer afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Vuurvogel zit op 789 meter, en de huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden op 788 meter. De Service Apotheek Malden is ook om de hoek. Bushalte Malden, Grootveldschelaan ligt op 102 meter met lijnen 383 en 483. Het treinstation Mook-Molenhoek is op 3,2 kilometer afstand. De gemeente Heumen biedt zo een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via InBeeld Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Windvleugel 1, Malden
Hoe verhoudt de vraagprijs van 825.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 588.143 euro. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd. Het woonoppervlak van 212 m² is wel 45% groter dan het buurtgemiddelde van 146 m². De prijs per vierkante meter is 3.892 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.105 euro per m².
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Het woonoppervlak is 212 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 949 m². Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is E.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen specifieke kenmerken opgenomen, zoals de indeling of aanwezigheid van buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers of de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De PLUS en Albert Heijn liggen beide op minder dan een kilometer afstand. Basisschool De Vuurvogel zit op 789 meter, en de huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden op 788 meter. De Service Apotheek Malden is op 800 meter. Bushalte Malden, Grootveldschelaan ligt op 102 meter met lijnen 383 en 483.
Hoe is de buurt Malden-Oost om in te wonen?
Malden-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden." Een ander noemt het "Perfect in het epicentrum van alles wat je nodig hebt."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de openbare risicodata.
