Westerkanaaldijk 9A
Verspreide huizen Heumen, Heumen
Bekijk buurtEen nieuwe start aan het water
Deze gloednieuwe 2-onder-1-kapwoning staat landelijk en vrij, met open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 962.500 euro is dit een scherpe prijs voor een woning die nog geen jaar oud is. Het is een van de woningen in Heumen die nu te koop staat.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren, maar de ligging en het energielabel A+++ geven al een goed beeld.
Ruim en energiezuinig
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 183 m², terwijl de BAG-registratie 203 m² aangeeft. De inhoud is 794 m³. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Rustig wonen in Verspreide huizen Heumen
Met 580 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. De helft van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Boeren landschap". De buurt Verspreide huizen Heumen ligt landelijk, met veel open ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 1,5 kilometer: een Lidl, een Jumbo en een Aldi. Basisschool De Klumpert ligt op ruim een kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dukenbrug in Nijmegen, op twee kilometer. De bushalte Nijmegen, Delsenhof met lijn 8 is op 626 meter. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Heumen biedt een landelijke omgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerkanaaldijk 9A, Malden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 962.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.260 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 183 m². Het is een nieuwbouwwoning met energielabel A+++, wat een zuinig label is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 183 m², terwijl de BAG-registratie 203 m² aangeeft. De inhoud is 794 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 1,5 kilometer: een Lidl, een Jumbo en een Aldi. Basisschool De Klumpert ligt op ruim een kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Dukenbrug in Nijmegen, op twee kilometer. De bushalte Nijmegen, Delsenhof met lijn 8 is op 626 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Heumen?
De buurt heeft 580 inwoners, waarvan 50% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel.
Statistieken van Verspreide huizen Heumen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Heumen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt. Het is niet ver van de stad en het is vervoer is ook optimaal voor zo’n dorpje.
goed
Top
Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen wat er ook gebeurd en iedereen komt bij elkaar op bezoek
Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden
Ik heb mijn hele leven in malden Oost gewoond, en heb het altijd fijn gevonden. Je hebt alles in de buurt, dat is perfect.
Het is ver van het grotere centrum af. Altijd lang reizen. Geen supermarkt of iets. Wel een gezellige buurt. Knus, je kent veel mensen. Veiligheid is goed. Het is niet te druk bevolkt.
Teveel gebrom hiervoor op een plek waar kindjes spelen. Teveel zwerfafval wat ook niet wordt opgeruimd. Beneden huurwoningen die voor gezinnen zijn worden teveel aan alleenstaande gegeven. En gezinnen die erboven zitten laten ze zitten en bieden die beneden woningen niet aan als ruil..
Statistieken van Heumen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.257 | €594.657 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.094 | – |
| Huurprijs | €1.475 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Heumen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt. Het is niet ver van de stad en het is vervoer is ook optimaal voor zo’n dorpje.
goed
Top
Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen wat er ook gebeurd en iedereen komt bij elkaar op bezoek
Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden
Ik heb mijn hele leven in malden Oost gewoond, en heb het altijd fijn gevonden. Je hebt alles in de buurt, dat is perfect.
Het is ver van het grotere centrum af. Altijd lang reizen. Geen supermarkt of iets. Wel een gezellige buurt. Knus, je kent veel mensen. Veiligheid is goed. Het is niet te druk bevolkt.
Teveel gebrom hiervoor op een plek waar kindjes spelen. Teveel zwerfafval wat ook niet wordt opgeruimd. Beneden huurwoningen die voor gezinnen zijn worden teveel aan alleenstaande gegeven. En gezinnen die erboven zitten laten ze zitten en bieden die beneden woningen niet aan als ruil..
Statistieken van Heumen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €708.081 | €641.297 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.126 | – |
| Huurprijs | €1.475 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westerkanaaldijk 9A, Malden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
