Westerkanaaldijk 9B
Verspreide huizen Heumen, Heumen
Bekijk buurtEen nieuwe 2-onder-1-kap in het buitengebied
Deze gloednieuwe 2-onder-1-kapwoning staat landelijk en vrij, met open ligging en vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van 982.500 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere woningen in Heumen.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 794 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 203 vierkante meter, de makelaar geeft 183 vierkante meter op.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Verspreide huizen Heumen telt zo'n 580 inwoners, met relatief veel gezinnen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Boeren landschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 1,5 kilometer: een Lidl, een Jumbo en een Aldi. Basisschool De Klumpert ligt op ongeveer een kilometer, en ook de andere scholen zijn binnen twee kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Dukenbrug zit op twee kilometer, de apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Nijmegen, Delsenhof is op 638 meter, met lijn 8. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Heumen biedt een landelijke omgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerkanaaldijk 9B, Malden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 982.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.369 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (183 m²). Het is een gloednieuwe 2-onder-1-kapwoning met een energielabel A+++. De prijs ligt in lijn met wat je mag verwachten voor een woning van deze omvang en kwaliteit in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 794 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 203 m², maar de makelaar geeft 183 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 57% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen anderhalve kilometer vind je meerdere supermarkten, zoals Lidl, Jumbo en Aldi. Basisschool De Klumpert ligt op ongeveer een kilometer, en ook andere scholen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Dukenbrug zit op twee kilometer, de apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Nijmegen, Delsenhof is op 638 meter, met lijn 8. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Heumen?
De buurt telt zo'n 580 inwoners, met relatief veel gezinnen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Boeren landschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor kunnen we deze details niet bevestigen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Verspreide huizen Heumen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Heumen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt. Het is niet ver van de stad en het is vervoer is ook optimaal voor zo’n dorpje.
goed
Top
Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen wat er ook gebeurd en iedereen komt bij elkaar op bezoek
Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden
Ik heb mijn hele leven in malden Oost gewoond, en heb het altijd fijn gevonden. Je hebt alles in de buurt, dat is perfect.
Het is ver van het grotere centrum af. Altijd lang reizen. Geen supermarkt of iets. Wel een gezellige buurt. Knus, je kent veel mensen. Veiligheid is goed. Het is niet te druk bevolkt.
Teveel gebrom hiervoor op een plek waar kindjes spelen. Teveel zwerfafval wat ook niet wordt opgeruimd. Beneden huurwoningen die voor gezinnen zijn worden teveel aan alleenstaande gegeven. En gezinnen die erboven zitten laten ze zitten en bieden die beneden woningen niet aan als ruil..
Statistieken van Heumen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.257 | €594.657 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.094 | – |
| Huurprijs | €1.475 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Heumen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt. Het is niet ver van de stad en het is vervoer is ook optimaal voor zo’n dorpje.
goed
Top
Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen wat er ook gebeurd en iedereen komt bij elkaar op bezoek
Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden
Ik heb mijn hele leven in malden Oost gewoond, en heb het altijd fijn gevonden. Je hebt alles in de buurt, dat is perfect.
Het is ver van het grotere centrum af. Altijd lang reizen. Geen supermarkt of iets. Wel een gezellige buurt. Knus, je kent veel mensen. Veiligheid is goed. Het is niet te druk bevolkt.
Teveel gebrom hiervoor op een plek waar kindjes spelen. Teveel zwerfafval wat ook niet wordt opgeruimd. Beneden huurwoningen die voor gezinnen zijn worden teveel aan alleenstaande gegeven. En gezinnen die erboven zitten laten ze zitten en bieden die beneden woningen niet aan als ruil..
Statistieken van Heumen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €708.081 | €641.297 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.126 | – |
| Huurprijs | €1.475 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westerkanaaldijk 9B, Malden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
