Witteweg 15
Blija, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Blija
Aan de Witteweg in Blija staat deze vrijstaande woning uit 1925, een eengezinswoning met zeven kamers en vijf slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar en een perceel van 615 m², biedt het huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €400.000 ligt 52% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 493 m³. De achtertuin van 344 m² ligt op het noorden en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en deels vloerverwarming met een cv-ketel. Het energielabel is C. Het BAG-perceel is 420 m², terwijl de makelaar 615 m² opgeeft.
Blija, een rustig dorp
Met 610 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met rustige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat niet iedereen de tuin even netjes bijhoudt. Meer over de buurt Blija.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op drie kilometer, en de Christelijke Basisschool De Ikker ligt op 300 meter. De huisarts zit in Ferwert, op 3,5 kilometer. De bushalte Blije, Blije Provincialeweg is op 160 meter en wordt bediend door lijn 60 en 892. Het treinstation Feanwâlden ligt op 15,7 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân is dunbevolkt, met een stedelijkheidsgraad van 5.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €264.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 52% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 103%, van €130.000 naar €264.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Witteweg 15, Blije
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €400.000. De WOZ-waarde is €264.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 52% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De historische ontwikkeling laat een stijging zien van 103% tussen 2020 en 2025.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 493 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 615 m², maar de BAG geeft 420 m² op. De achtertuin is 344 m² en ligt op het noorden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en deels vloerverwarming met een cv-ketel. Het label C is een gemiddeld label, maar de stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de daadwerkelijke staat van de isolatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,9 kilometer, en de Coop op 3,1 kilometer. De Christelijke Basisschool De Ikker ligt op 300 meter. De huisarts zit in Ferwert, op 3,5 kilometer, en de apotheek in Dokkum op 9,3 kilometer. De bushalte Blije, Blije Provincialeweg is op 160 meter en wordt bediend door lijn 60 en 892. Het treinstation Feanwâlden ligt op 15,7 kilometer.
Hoe is de buurt Blija om in te wonen?
Blija is een rustig dorp met 610 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met rustige mensen." Een ander merkt op dat de directe buren goed zijn, maar dat sommige tuinen in de straat niet netjes worden bijgehouden. Het aantal misdrijven is 13 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de elektra of de leidingen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de onderhoudssituatie. De woning wordt via vier kanalen aangeboden, maar de beschikbare informatie is beperkt tot wat de makelaar heeft opgegeven. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie.
