Foarstrjitte 16
Holwerd, Noardeast-Fryslân
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Holwert
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat aan een rustige weg in het centrum van Holwert. Met een woonoppervlak van 210 m² volgens de makelaar is het een royale woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €325.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €268.833 ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor twee onder een kapwoningen in Noardeast-Fryslân ligt lager.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een zonneterras op het oosten en een dakterras. De garage is inpandig en het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 293 m², terwijl de makelaar 210 m² opgeeft.
Een dorp met een eigen karakter
Holwert telt ongeveer 1.425 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen". Een ander noemt: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 182 meter, om de hoek. Basisschool sls de tijstream is op 470 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk in Ternaard is op 4,9 km, de apotheek in Dokkum op 8,1 km. Buslijn 60 stopt bij halte Holwert, De Polle op 189 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16 km. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden is, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Foarstrjitte 16, Holwert
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in Holwert?
De vraagprijs van €325.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €268.833 is. De mediaanprijs is €272.000 en de prijzen variëren van €210.000 tot €335.000. Met 210 m² woonoppervlak is deze woning 78% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 983 m³. Er is een zonneterras op het oosten, een dakterras en een inpandige garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 3% een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Foarstrjitte 16?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 182 meter. Basisschool sls de tijstream ligt op 470 meter. De huisartsenpraktijk in Ternaard is op 4,9 km en de apotheek in Dokkum op 8,1 km. Buslijn 60 stopt bij halte Holwert, De Polle op 189 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16 km.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Noardeast-Fryslân?
Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen". Een ander noemt: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in Holwert?
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt Holwerd. De gemiddelde vraagprijs is €268.833 en de mediaanprijs is €272.000. De goedkoopste woning kost €210.000 en de duurste €335.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.390.
