Boatebuorren 3
Verspreide huizen Blija, Noardeast-Fryslân
BuurtVrijstaand wonen in Blije
Aan de Boatebuorren in Blije staat deze vrijstaande woning uit 1930, met een ruim perceel van 1170 m². Het huis ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg met open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 345.000 euro is de prijs marktconform voor een vrijstaande woning in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 331 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², de makelaar geeft 92 m² op. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is C.
De buurt Verspreide huizen Blija
Met 230 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is jonger dan 15 jaar, en 15 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met rustige mensen." Een ander noemt het "een mooi dorp om in te wonen" met alle voorzieningen. De buurt Verspreide huizen Blija telt 85 woningen, waarvan 87 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,3 kilometer, en op 3,7 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool De Ikker zit op 637 meter, en de huisartsenpraktijk it Doktershûs in Ferwert is 2,8 kilometer verderop. De bushaltes Blije, Ferwerterrijp en Blije, Blije Provincialeweg liggen op ongeveer 600 meter en worden bediend door lijn 60 en 892. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 15,7 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn afkomstig uit openbare databronnen en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zantman Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boatebuorren 3, Blije
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 345.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 92 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.750 euro per m². De prijs is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving, mede gezien het ruime perceel van 1170 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 331 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledige eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 58 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 3 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,3 kilometer, en op 3,7 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool De Ikker zit op 637 meter, en de huisartsenpraktijk it Doktershûs in Ferwert is 2,8 kilometer verderop. De bushaltes Blije, Ferwerterrijp en Blije, Blije Provincialeweg liggen op ongeveer 600 meter en worden bediend door lijn 60 en 892.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Blija?
De buurt heeft 230 inwoners en is klein en rustig. Ongeveer 22 procent is jonger dan 15 jaar, en 15 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met rustige mensen." De woningvoorraad telt 85 woningen, waarvan 87 procent koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning.
