Wjitteringswei 70
Aldeboarn, Heerenveen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Aldeboarn
Aan de Wjitteringswei in Aldeboarn staat deze vrijstaande woning uit 1935, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 395.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Heerenveen. Het huis heeft een woonoppervlakte van 83 vierkante meter en staat op een perceel van 155 vierkante meter.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1935 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Aldeboarn telt ruim 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Boarnsterhim geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd erg fijne buren gehad en super mooi en rustig plekje om te wonen." " De buurt Aldeboarn heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Poiesz op ruim drie kilometer afstand. Basisschool Bernesintrum Aldeboarn ligt op ongeveer 700 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten in Akkrum, op zo'n 3,4 kilometer. De bushalte Aldeboarn, Súdkant is op 540 meter en wordt bediend door lijn 26, 27 en 6651. Het treinstation Akkrum ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Heerenveen heeft voorzieningen op afstand, zoals het ziekenhuis op ruim negen kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1935 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRYSK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wjitteringswei 70, Aldeboarn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 83 vierkante meter. Dat komt neer op 4.759 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Heerenveen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen woningkenmerken bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen indeling, buitenruimte of installatiegegevens. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of staat van de woning. Wat er precies aan de woning is of ontbreekt, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het een na minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Aldeboarn?
Aldeboarn heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder en 17% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Boarnsterhim geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85. Een bewoner noemt het "een top buurt om in te wonen, leuke mensen en de huizen zijn recent allemaal gerenoveerd."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,2 kilometer. Basisschool Bernesintrum Aldeboarn ligt op 733 meter, en een kinderdagverblijf is ook op 0,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Akkrum, op ongeveer 3,4 kilometer. Het treinstation Akkrum ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aldeboarn, Súdkant op 540 meter, met buslijnen 26, 27 en 6651. Ook halte Aldeboarn, Van Sminiawei is er, op 1,1 kilometer, met lijnen 26 en 27. Het treinstation Akkrum ligt op 2,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 12 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
