It Swee 1
Nes, Heerenveen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige dorpsomgeving
Aan de rand van Nes, in de gemeente Heerenveen, staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 2003. Het is een woning met een beschutte ligging aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom maar toch in een woonwijk. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 19% boven de WOZ-waarde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Heerenveen die momenteel te koop staat.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 266 vierkante meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Nes
Met 980 inwoners is Nes een kleine dorpskern waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super mooi en rustig plekje om te wonen", een ander zegt: "Wat een top buurt om in te wonen leuke mensen en de huize zijn recent allemaal gerenoveerd en het speelplein voor huis maakt t idiaal voor kinderen". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met zes geregistreerde incidenten. Meer over de buurt Nes vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op ongeveer een kilometer afstand, of bij Lidl, Jumbo of een andere Poiesz op zo'n 4,5 kilometer. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: obs Akkrum en CBS Dominee Hasperschool, beide op 547 meter. De huisartsenpraktijk in Akkrum zit op ongeveer een kilometer, net als de apotheek. Buslijnen 26 en 27 stoppen op 465 meter bij de halte Akkrum, Viaduct, en het treinstation Akkrum ligt op 900 meter. Het ziekenhuis in Heerenveen is op 10,9 kilometer afstand. De gemeente Heerenveen biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €416.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €251.000 naar €416.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RIJKS Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over It Swee 1, Nes (Gem. Heerenveen)
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €416.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 19% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €251.000 naar €416.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 266 vierkante meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
Wat voor buitenruimte heeft de woning?
Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning heeft een beschutte ligging aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom maar in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Daarnaast vermeldt de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2003.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,1 kilometer. Er zijn twee basisscholen op 547 meter: obs Akkrum en CBS Dominee Hasperschool. De huisartsenpraktijk in Akkrum zit op 994 meter en de apotheek op 1.021 meter. Het treinstation Akkrum ligt op 900 meter en bushaltes met lijnen 26 en 27 op 465 meter.
Hoe is de buurt Nes om in te wonen?
Nes heeft 980 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super mooi en rustig plekje om te wonen". Het aantal geregistreerde misdrijven is zes.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, peiljaar 2022, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, peiljaar 2023. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het klimaatrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Ervaringen van Nes
Zo ervaren bewoners hun buurt
yes
Statistieken van Nes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Boarnsterhim
Zo ervaren bewoners hun wijk
yes
Altijd erg fijne buren gehad en super mooi en rustig plekje om te wonen.
Wat een top buurt om in te wonen leuke mensen en de huize zijn recent allemaal gerenoveerd en het speelplein voor huis maakt t idiaal voor kinderen
rustig dorp met toch wat ; ons kent ons; mensen, Aansluiting vinden is lastig niet echt wat te doen maar ja wel heerlijk rustig Ov slecht
Statistieken van Boarnsterhim
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.583 | €332.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.547 | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
yes
We wonen er heerlijk rustig
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.607 | €418.675 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.566 | – |
| Huurprijs | €3.483 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €158 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
It Swee 1, Nes (Gem. Heerenveen)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
