Wulp 14
Waspik beneden, Waalwijk
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Wulp 14 in Waspik staat een vrijstaande woning uit 2005, een type dat in de gemeente Waalwijk niet overal voorhanden is. Met een woonoppervlakte van 161 m² volgens de makelaar en een perceel van 472 m² biedt dit huis zowel binnen als buiten de nodige ruimte. De vraagprijs van € 695.000 ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de prijs per vierkante meter van € 4.317. Vrijstaande woningen in Waalwijk laten zien dat dit type woning gewild is, maar de prijs vraagt wel om een kritische blik.
De woning zelf: indeling en kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 655 m³, wat ruim is voor een gezin. De achtertuin van 162 m² ligt op het oosten, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Waspik beneden: een dorpse gemeenschap
Met ruim 3.800 inwoners is Waspik beneden een buurt waar je elkaar kent. De bevolking is relatief vergrijsd: 26% is 65 jaar of ouder, en 31% zit tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op 17 beoordelingen. De buurt Waspik beneden heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 700 meter of de PLUS op 800 meter, beide om de hoek. Basisschool De Veste ligt op 550 meter, en de huisartsenpraktijk Waspik en de Service Apotheek Waesbeeck zijn ook dichtbij, op respectievelijk 526 en 481 meter. De bushalte Waspik, Kerkstraat op 757 meter wordt bediend door lijn 174. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 11 kilometer, dus voor de trein moet je even reizen. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen, maar voor voortgezet onderwijs of een ziekenhuis moet je naar een grotere plaats. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena en diverse platforms. De woning staat sinds 5 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wulp 14, Waspik
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 695.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 161 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4.317 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel een groot perceel van 472 m² en een ruime achtertuin.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 655 m³. Er is een achtertuin van 162 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 182 m², terwijl de makelaar 161 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Wulp 14?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Aldi ligt op 700 meter en de PLUS op 800 meter. Basisschool De Veste is op 550 meter, en de huisartsenpraktijk Waspik en de Service Apotheek Waesbeeck zijn op respectievelijk 526 en 481 meter. De bushalte Waspik, Kerkstraat op 757 meter wordt bediend door lijn 174. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 11 kilometer.
Hoe is de buurt Waspik beneden om in te wonen?
Waspik beneden heeft ruim 3.800 inwoners en een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Het aantal beoordelingen is 17, dus het beeld is redelijk representatief.
