Wulpdal 33
Verspreide huizen Scherpenisse, Tholen
Bekijk buurtEen vrijstaande villa met weids uitzicht
Aan de rand van Scherpenisse staat deze vrijstaande villa uit 2022, een woning die met zijn open ligging en vrije uitzicht direct een rustgevende indruk maakt. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 46% boven het buurtgemiddelde van €204.684, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Tholen die momenteel te koop staat.
Ruime opzet, moderne installaties
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 340 m³ en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Wat opvalt is het verschil in perceeloppervlak: volgens de BAG-registratie is het perceel 104.243 m², terwijl de makelaar 442 m² opgeeft. Het woonoppervlak verschilt ook: de BAG registreert 96 m², de makelaar 91 m².
Een rustige buurt met karakter
Met 185 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleine, rustige gemeenschap. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", een ander zegt "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt Verspreide huizen Scherpenisse kent weinig misdrijven: negen per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of SPAR op ongeveer twee kilometer afstand. Basisscholen zoals de Juliana van Stolbergschool en Openbare Basisschool De Rieburch liggen op ongeveer twee kilometer. De huisarts zit in Sint-Maartensdijk, op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg met lijnen 107,108,602,603,618,619,622,644, op 2,3 kilometer. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Tholen heeft verder een apotheek op 9,7 kilometer en het ziekenhuis Adrz in Goes op 12,8 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wulpdal 33, Scherpenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs van €299.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs van €204.684 in de buurt Verspreide huizen Scherpenisse. De mediaanprijs is €179.450 en de prijzen variëren van €105.000 tot €465.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.926, terwijl deze woning op €3.286 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 91 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 340 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een warmtepomp. Het woonoppervlak is volgens de BAG 96 m², maar de makelaar geeft 91 m² op.
Hoe groot is het perceel?
Er is een opvallend verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar. Volgens de BAG is het perceel 104.243 m², terwijl de makelaar 442 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welk cijfer juist is.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer twee kilometer liggen de Lidl en SPAR supermarkten, evenals basisscholen zoals de Juliana van Stolbergschool en Openbare Basisschool De Rieburch. De huisarts is in Sint-Maartensdijk op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg met lijnen 107,108,602,603,618,619,622,644, op 2,3 kilometer. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 7,9 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Scherpenisse heeft 185 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", een ander: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Er zijn drie beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een warmtepomp. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse.
Statistieken van Verspreide huizen Scherpenisse
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €202.934 | €179.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.856 | – |
Ervaringen van Scherpenisse
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Statistieken van Scherpenisse
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €202.934 | €179.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.856 | – |
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Ja echt een top plek om te wonen schoon aardige mensen geen gevechten of steekpartijen
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.998 | €376.150 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.510 | – |
| Huurprijs | €1.575 p/m | €1.575 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wulpdal 33, Scherpenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
