Zaaiwaard 3A-44

De vraagprijs van €130.000 is laag voor een vrijstaande woning, zeker met een oppervlakte van 60 m² en een perceel van 265 m². Het bouwjaar 2024 maakt het een nieuwbouwwoning. Omdat er geen energielabel is vermeld, is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.

De woning ligt in een landelijke omgeving in de polder bij Aalst. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 1,4 km, en basisscholen zijn op loopafstand (ca. 1 km). Het treinstation is op 11,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor openbaar vervoer. Parken en restaurants zijn binnen 2-3 km te vinden.

Een woning uit 2024 is nieuwbouw, dus de eerste jaren is er doorgaans weinig onderhoud nodig. De bouwmaterialen en installaties zijn modern. Let wel: het energielabel is niet vermeld in de advertentie, maar nieuwbouwwoningen voldoen aan strenge isolatie-eisen, wat lagere stookkosten betekent.

De buurt is rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen en een lage bevolkingsdichtheid. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gemengde gemeenschap. Het is een plek waar je privacy en ruimte hebt.

Van der Wal Makelaars o.g heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Nieuwbouwwoningen hebben echter vaak een gunstig energielabel, maar dit is niet bevestigd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Den Boogerd (1 km) en Oranje Nassau (1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Aalst of Zaltbommel, op ongeveer 4,7 km afstand.