Een vrijstaand huis met karakter in Norg
Aan de rand van Norg staat deze vrijstaande woning uit 1891, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar en een ruim perceel van 698 vierkante meter, was er genoeg ruimte om je eigen plek te creëren. De laatst bekende vraagprijs van €675.000 lag aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 1 november 2026 niet meer online.
Een woning met vijf kamers en een tuin rondom
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 447 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De ligging wordt omschreven als beschut en in een woonwijk.
Een dorp met een eigen ritme
Met ruim 3.600 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft Norg een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16. Een van hen zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis." Een ander noemt het "een rustige buurt", al merkt diegene op dat het dagelijks fietsen naar de stad een eind is. De buurt Norg kent een gemengde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 267 meter of Poiesz op 590 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Dr. Nassau College locatie Noord-Drenthe Norg en Openbare Basisschool De Hekakker liggen beide op ongeveer 529 meter. De huisartsenpraktijk zit op 271 meter. De bushalte Norg, Westeind is op 262 meter en wordt bediend door lijn 83 en 284. Het treinstation in Assen ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Noordenveld biedt zo een mix van dorpsrust en bereikbaarheid.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €612.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €386.000 naar €612.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandvoort 10, Norg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €612.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 lag 10% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €386.000 naar €612.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 447 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Het huis is gebouwd in 1891 en heeft energielabel B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1891, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 267 meter en Poiesz op 590 meter. Beide zijn op loopafstand. Verder zijn er op grotere afstand nog Lidl, Albert Heijn en nog een PLUS, maar die liggen op meer dan 8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus dichtbij voldoende keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Norg, Westeind op 262 meter, met buslijnen 83 en 284. Daarnaast zijn er haltes Norg, Meent op 553 meter en Norg, Pompstraat op 793 meter, beide met lijn 83. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 11,3 kilometer afstand.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Norg stonden destijds 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €513.500 en de mediaanprijs lag op €490.000. De vraagprijs van deze woning lag 31% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €3.637.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Noordenveld?
Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het dagelijks fietsen naar de stad een eind is.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op ongeveer 529 meter liggen Dr. Nassau College locatie Noord-Drenthe Norg (voortgezet onderwijs) en Openbare Basisschool De Hekakker. Verder zijn er Openbare Basisschool de Elsakker op 1,6 kilometer en Samenwerkingsschool De Schans op 3,9 kilometer. Voor opvang is er een kinderdagverblijf op 900 meter.
