Zeedijk 2-553
Uitdam, Waterland
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het water in Uitdam
Deze vrijstaande woning uit 2019 ligt in Uitdam, een klein dorp in de gemeente Waterland. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Waterland, maar de ligging aan het water en het vrije uitzicht maken het bijzonder. De woning wordt aangeboden via Huispedia en UwTweedehuismakelaar op Funda.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 130 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 420 m², de BAG zegt 423 m². De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 507 m³. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging is aan water met vrij uitzicht.
Uitdam, een rustig dorp
Met 125 inwoners is Uitdam een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Deze beoordelingen zijn op basis van vier reviews op gemeenteniveau. De buurt Uitdam heeft een laag aantal misdrijven: 10 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 km, gevolgd door nog een Albert Heijn en een Dekamarkt op ongeveer 3,6 km. Basisschool De Overhaal ligt op 2,6 km, en het Bernard Nieuwentijt College op 3,5 km. De huisartsenpraktijk Marken is op 3,6 km, en de apotheek Monnickendam op 3,7 km. De bushalte Uitdam, Camping is op 259 meter met lijn 419. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 10,5 km. De gemeente Waterland heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,1 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €349.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gedaald, van €511.000 naar €349.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en UwTweedehuismakelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 2-553, Uitdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €349.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De woning is vrijstaand en ligt aan het water, wat de prijs kan beïnvloeden.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 4 badkamers. Het is een vrijstaande woning met 2 woonlagen. De inhoud is 507 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 420 m² volgens de makelaar en 423 m² volgens de BAG.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €349.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gedaald, van €511.000 naar €349.000. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 km. Er zijn ook andere supermarkten binnen 3,6 km. Basisschool De Overhaal ligt op 2,6 km. De huisartsenpraktijk Marken is op 3,6 km en de apotheek Monnickendam op 3,7 km. De bushalte Uitdam, Camping is op 259 meter met lijn 419. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 10,5 km.
Hoe is de buurt Uitdam?
Uitdam is een kleine kern met 125 inwoners. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder (36%). Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Uitdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.850 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.582 | – |
| Huurprijs | €1.995 p/m | €1.995 p/m |
Statistieken van Broek in Waterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.205 | €659.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.352 | – |
| Huurprijs | €1.549 p/m | €1.624 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Ervaringen van Waterland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buren,bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij.
Nadeel is vaak nr 2 van hond vlakbij de stoep. Graag zelf opruimen bij uitlaten van je huisdier.
Ik woon al mijn hele leven in ‘t spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed er wordt bijvoorbeeld ook een burendag georganiseerd waar veel buren op afkomen waardoor de buurt ook meer in contact komt met elkaar. Ook is het erg fijn dat het winkelcentrum op loopafstand is en dat alles wat ik nodig heb vlakbij is. De omgeving wordt vrij goed onderhouden door middel van een moestuin. Soms ligt er wel afval op straat maar de gemeente zorgt ervoor dat dat zo snel mogelijk weer weg is. Het enige wat beter mag is dat mensen dus minder afval gooien op straat zo heeft de gemeente tijd voor belangrijkere dingen
Noord Hollandse wijk op & top sociaal. Directe buren gaan goed met elkaar om, anderen groeten ook.
Statistieken van Waterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €732.587 | €637.746 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.683 | – |
| Huurprijs | €1.706 p/m | €1.749 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zeedijk 2-553, Uitdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
