Een vrijstaande villa aan het water in Uitdam
Aan de Zeedijk in Uitdam ligt deze vrijstaande villa uit 2019, landelijk gelegen aan een rustige weg met open ligging aan het water. Met 135 inwoners is Uitdam een kleine dorpskern, en deze woning staat te midden van dat rustieke decor. De vraagprijs is €435.000, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Waterland.
Een woning met drie badkamers en tuin rondom
Deze vrijstaande woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en maar liefst drie badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 233 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Rondom het huis ligt een tuin en er is een parkeerplaats. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², de makelaar geeft 93 m² op; het perceel is in beide bronnen 374 m².
Leven in Uitdam
Met 135 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille plek. Bewoners van de buurt Uitdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 3,4 kilometer, en ook een Dekamarkt is binnen vier kilometer te vinden. Basisschool De Overhaal is op 2,5 kilometer, en voor de middelbare school moet je naar het Bernard Nieuwentijt College op 3,5 kilometer. De huisarts zit in Marken, op 3,7 kilometer, en de apotheek in Monnickendam, op 3,7 kilometer. Bushalte Uitdam, Camping is op 225 meter met lijn 419. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Waterland omvat meerdere dorpskernen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €324.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gedaald, van €435.000 naar €324.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 2-539, Uitdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je dit gegeven niet kunt meenemen in je beoordeling van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €324.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €435.000 ligt 34% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gedaald, van €435.000 naar €324.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en drie badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 233 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 374 m².
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Uitdam?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 3,4 kilometer, en ook een Dekamarkt ligt binnen vier kilometer. Basisschool De Overhaal is op 2,5 kilometer, en het Bernard Nieuwentijt College op 3,5 kilometer. De huisarts zit in Marken op 3,7 kilometer en de apotheek in Monnickendam op 3,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Zeedijk?
Bushalte Uitdam, Camping ligt op 225 meter en wordt bediend door lijn 419. Op 683 meter ligt halte Uitdam, Aansluiting Markerdijk met lijnen 111, 610 en N11. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk op 10,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een parkeerplaats. Het huis is een vrijstaande villa uit 2019, gelegen aan een rustige weg met open ligging aan het water. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel als verwarming.
