Sef Pernotlaan 36
Middelveld, Echt-Susteren
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Susteren
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1997 staat in de buurt Middelveld, een rustige woonwijk in Susteren. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 345 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €375.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Echt-Susteren, dan zit je met deze prijs op een gemiddeld niveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 466 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 190 vierkante meter op het westen en een voortuin van 50 vierkante meter. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Middelveld telt ongeveer 970 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen en relatief weinig eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging "aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum". Een ander zegt: "Rustig en een beetje afgelegen, helaas geen supermarkt." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau. Meer over de buurt Middelveld vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 700 meter afstand, of bij SPAR express op ruim twee kilometer. Basisschool De Springdonk ligt op 389 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Feurtherpoort en Service Apotheek Susteren zitten beide op ongeveer 600 tot 700 meter. Buslijn 35 stopt op 514 meter bij het Raadhuisplein, en treinstation Susteren ligt op 1,2 kilometer. Het ziekenhuis Zuyderland in Geleen is op 9,7 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €376.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €237.000 naar €376.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KenT Makelaars, Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sef Pernotlaan 36, Susteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €237.000 naar €376.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 345 vierkante meter groot, met een achtertuin van 190 vierkante meter op het westen en een voortuin van 50 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter zit een PLUS-supermarkt en op 389 meter basisschool De Springdonk. De huisartsenpraktijk Feurtherpoort en Service Apotheek Susteren liggen op 642 en 713 meter. Buslijn 35 stopt op 514 meter bij het Raadhuisplein, en treinstation Susteren ligt op 1,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Zuyderland in Geleen, op 9,7 kilometer.
Hoe is de buurt Middelveld?
Middelveld is een rustige buurt met ongeveer 970 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen en relatief weinig eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is 190 vierkante meter groot en ligt op het westen, de voortuin is 50 vierkante meter. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De totale perceeloppervlakte is 345 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB en van vliegverkeer 23 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
