Een vrijstaande woning op een rustige plek
Deze vrijstaande woning uit 2023 ligt in de buurt Driesprong/Ginkel, een rustige plek in Ede. Met een vraagprijs van €179.500 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €328.415, wat deze woning relatief toegankelijk maakt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 336 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het bouwjaar 2023 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een rustige buurt met veel natuur
Met ruim 800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Driesprong/Ginkel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 2,3 km afstand, en er zijn meerdere opties binnen 3 km. Voor dagelijkse zorg kun je terecht bij Huisartspraktijk A.M. de Wit en Service Apotheek Kernhem, beide op zo'n 2,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Driesprong op 1,4 km met lijnen 108, 607, 651 en 653. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2,8 km. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €166.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde licht gedaald van €168.000 in 2023 naar €166.000 in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veluwe Chalets Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonneoordlaan 47R-112, Ede
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €179.500 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €328.415. Dit komt doordat de woning met 50 m² woonoppervlak aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter is €3.590, wat boven het buurtgemiddelde van €3.227 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €174.950, dus deze woning zit daar dichtbij.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €166.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen jaren is de WOZ-waarde licht gedaald: van €168.000 in 2023 naar €172.000 in 2024 en vervolgens naar €166.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 2,3 km afstand, gevolgd door Boni op 2,5 km en nog een Albert Heijn op 2,6 km. Voor zorg kun je terecht bij Huisartspraktijk A.M. de Wit en Service Apotheek Kernhem, beide op zo'n 2,6 km. Het ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 5,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Driesprong op 1,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Driesprong op 1,4 km afstand, met buslijnen 108, 607, 651 en 653. Daarnaast zijn er haltes Ede, De Bosrand op 1,7 km en Ede, Hoge Valksedijk op 1,7 km. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2,8 km. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt Driesprong/Ginkel?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Er zijn ook minder positieve punten genoemd, zoals afval rondom flats en hardrijders.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Hierdoor is het niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt, of er een tuin of balkon is. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is 336 m² groot volgens de BAG-registratie, maar of dit volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m², maar verdere details over de buitenruimte ontbreken.
