Een vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de rand van Ede, in de buurt Driesprong/Ginkel, staat deze vrijstaande woning uit 2023. De advertentie vermeldt geen energielabel. Met een vraagprijs van €249.500 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.846, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 55 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 302 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2023 is het enige concrete gegeven over de staat van de woning.
Driesprong/Ginkel
Met 825 inwoners is dit een kleine, overwegend rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het "landelijk dorpje" noemt en positief is over de vriendelijke mensen en de natuur. De buurt Driesprong/Ginkel heeft relatief veel 45-plussers en een mix van koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,3 kilometer, en ook een Boni en een Aldi zijn binnen drie kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Paasbergschool op 2,2 kilometer. De huisartspraktijk A.M. de Wit zit op 2,7 kilometer, net als de Service Apotheek Kernhem. Buslijn 108, 607, 651 en 653 stoppen bij de halte Ede, Driesprong op 1,4 kilometer, en het treinstation Ede Centrum ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Ede biedt daarmee een redelijke basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stroomberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonneoordlaan 47R-150, Ede
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat het label op dit moment niet bekend is. Het bouwjaar van de woning is 2023, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.500 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €304.846 in de buurt Driesprong/Ginkel. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.153, terwijl deze woning op €4.536 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte van 55 m². De woning is daarmee relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs is lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 55 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven in de advertentie. Het perceel is 302 m² groot. De woning is daarmee 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers, zijn niet gepubliceerd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,3 kilometer, gevolgd door een Boni op 2,5 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Paasbergschool op 2,2 kilometer. De huisartspraktijk A.M. de Wit zit op 2,7 kilometer en de Service Apotheek Kernhem op 2,7 kilometer. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Driesprong op 1,4 kilometer, waar buslijnen 108, 607, 651 en 653 stoppen. Ook de haltes Ede, Hoge Valksedijk en Ede, De Bosrand zijn binnen 1,7 kilometer bereikbaar. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en vertelt dat er goed voor elkaar gezorgd wordt. Een ander noemt het een "landelijk dorpje" met vriendelijke mensen en veel natuur, maar merkt op dat er hard gereden wordt en er weinig lantaarns zijn. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel. Alleen het bouwjaar en de oppervlakte zijn bekend via de BAG-registratie. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, omdat het adres volledig is. De woningdetails staan niet in de advertentie.
