Zonneweg 8
Ilpendam, Waterland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Ilpendam
Aan de Zonneweg in Ilpendam staat deze vrijstaande woning uit 1956, een huis met een eigen gezicht en flink wat ruimte. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 285 vierkante meter, biedt het huis plaats aan een gezin dat van ruimte houdt. De vraagprijs van 650.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Waterland.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 522 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met behoorlijke stookkosten.
Ilpendam, een dorp met een hechte gemeenschap
Ilpendam is een dorp met ruim 1.700 inwoners, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Ilpendam zelf, want op 3,3 kilometer ligt de dichtstbijzijnde supermarkt, de PLUS. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op 160 meter afstand: Openbare Basisschool H M van Randwijk en Rk Bs St Sebastianus. De huisarts zit om de hoek, op 184 meter. De bushalte Ilpendam, Ilpendam is op 40 meter, met lijnen 100, 104, 272, 276, 305, 306, 307, 308, 370, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 3,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1956 op veengrond is gebouwd en dat 73% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zonneweg 8, Ilpendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 650.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in de buurt is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 4.815 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 135 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 522 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt verwachten dat de energiekosten aan de hogere kant zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1956 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 73% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het adres, niet als een meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 3,3 kilometer. Er zijn twee basisscholen op 160 meter: Openbare Basisschool H M van Randwijk en Rk Bs St Sebastianus. De huisarts zit op 184 meter, en de apotheek is op 3 kilometer in Purmerend. De bushalte Ilpendam, Ilpendam is op 40 meter met meerdere lijnen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ilpendam, Ilpendam op 40 meter, met lijnen 100, 104, 272, 276, 305, 306, 307, 308, 370, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 3,6 kilometer. Er is ook een bushalte Ilpendam, Dorpshuis op 210 meter met lijn 419.
Hoe is de buurt Ilpendam?
Ilpendam heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
