Zuiderakerweg 102

De woning aan Zuiderakerweg 102 in Amsterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €1.699.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €696.621. Het is de duurste woning van de 29 koopwoningen die nu in De Aker-Oost te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking van de woning, maar het energielabel A+++ en het vrije perceel van 412 m² zijn unieke pluspunten.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage energiekosten, mede door goede isolatie en duurzame installaties zoals zonnepanelen of een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod label A+, dus dit is uitzonderlijk.

De Aker-Oost ligt in Amsterdam-West, een stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 3599. De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,8 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Daltonbasisschool De Horizon (403 m) en De Odyssee (411 m). Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Amsterdam-West op 586 m een optie. In totaal zijn er 74 scholen binnen 5 km.

Het bouwjaar is 1971, maar het energielabel A+++ suggereert dat de woning grondig is gerenoveerd. De exacte staat van onderhoud is niet bekend uit de advertentie. Vrijstaande woningen hebben over het algemeen meer onderhoud aan dak, gevel en tuin dan rijtjeshuizen.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in De Aker-Oost gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend.