Zuiderboslaan 19

De woning aan Zuiderboslaan 19 in Dedemsvaart heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant, maar past bij de grootte en kwaliteit van de woning. In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest zijn recent vier koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €389.750, maar die zijn doorgaans kleiner en ouder. Deze woning is met 280 m² en een perceel van 4400 m² uitzonderlijk ruim, en het energielabel A++ maakt de stookkosten laag. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Hardenberg om een goed beeld te krijgen.

De buurt is rustig en groen, met veel oudere bewoners. Een bewoner noemt het 'een mooie buurt om te wonen', al wordt het groenonderhoud door de gemeente als matig ervaren. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Boodschappen kun je doen bij Jumbo, Albert Heijn, Aldi of Lidl, allemaal op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Christelijke Basisschool de Ark en Basisschool de Eiber. Het Vechtdal College voor voortgezet onderwijs is op ongeveer 20 minuten lopen. Ook zijn er een huisartsenpraktijk, restaurant en bibliotheek in de buurt.

De woning heeft energielabel A++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het bouwjaar 2020 zorgt voor goede isolatie en moderne installaties. In de buurt hebben alle woningen label A of A+, dus dit past in het straatbeeld.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,9 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Voor busverbindingen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar, maar Dedemsvaart is een dorp waar de auto of fiets vaak nodig is voor grotere afstanden.

De woning ligt in een rustige buurt met veel groen. Op loopafstand is een park of plantsoen. Voor uitstapjes kun je naar het centrum van Dedemsvaart of de omliggende natuur. De gemeente Hardenberg biedt recreatiemogelijkheden zoals wandelen en fietsen.