De Koningsvaren 71
Dedemsvaart-Zuidwest, Hardenberg
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Dedemsvaart-Zuidwest
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1987 staat in Dedemsvaart-Zuidwest, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 315.000 euro en een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter rond de 3.281 euro. Dat is scherp geprijsd, zeker gezien de woning vier slaapkamers heeft. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Hardenberg, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 296 vierkante meter, maar de BAG zegt 242 vierkante meter. Het energielabel is C. Verder vermeldt de advertentie geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage.
De buurt Dedemsvaart-Zuidwest
Met ruim 3.300 inwoners is Dedemsvaart-Zuidwest een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Dedemsvaart geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een mooie buurt om te wonen", maar merkt ook op dat het groen door de gemeente slecht wordt onderhouden. Een ander waardeert de "rustige nette buurt" met behulpzame buren. De buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool de Ark ligt op 300 meter, en ook de Eiber is dichtbij. De huisartsenpraktijk Latyruspraktijk zit op een kilometer, de apotheek iets verder. De bushalte Dedemsvaart, Adelaarweg is op 320 meter en wordt bediend door lijnen 217, 301 en 629. Het treinstation Ommen ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Hardenberg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NoordOost Wonen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Koningsvaren 71, Dedemsvaart
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 315.000 euro. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op ongeveer 3.281 euro per vierkante meter. In de buurt zijn recent vier woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van 389.750 euro, maar die hadden een andere oppervlakte en bouwjaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. De indeling is verder niet gespecificeerd in de advertentie. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Verder is de geluidsbelasting door wegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals de Ark (305 meter) en de Eiber (481 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk Latyruspraktijk zit op 1 kilometer, de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Adelaarweg is op 320 meter met lijnen 217, 301 en 629.
Hoe is de buurt Dedemsvaart-Zuidwest?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Dedemsvaart geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een mooie buurt om te wonen", maar merkt op dat het groen slecht wordt onderhouden door de gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Dedemsvaart-Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun buurt
Waar ik woon zijn hoofdzakelijk ouderen die er wonen en de straten omheen gemengd, ouderen en jongeren. Een mooie buurt om te wonen. Jammer dat de groenvoor,iening slecht wordt onderhouden door de gemeente.
Statistieken van Dedemsvaart-Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Dedemsvaart
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Rustig
Waar ik woon zijn hoofdzakelijk ouderen die er wonen en de straten omheen gemengd, ouderen en jongeren. Een mooie buurt om te wonen. Jammer dat de groenvoor,iening slecht wordt onderhouden door de gemeente.
Alles is lekker dichtbij
Statistieken van Dedemsvaart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.214 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.229 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Hardenberg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt.weinig te doen
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Erg leuk
Rustig
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
Bruchterveld is een redelijk rustig en klein dorpje met mooie velden en een mooi landschap. Dat is waarom ik van Bruchterveld houd. Dat het klein is, betekent niet dat er in de buurt niks te doen is. In Hardenberg, een stukje verderop, worden veel activiteiten georganiseerd. Je hebt hier de ruimte om te genieten van de natuur en dieren bij huis te hebben, en toch zit je dichtbij de stad waar je veel te doen hebt.
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Wij staan voor altijd klaar voor de buren
Statistieken van Hardenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.377 | €412.013 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.197 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.394 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Koningsvaren 71, Dedemsvaart
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
