Zuiderweg 2-212
Halfweg Omgeving, Haarlemmermeer
BuurtEen vrijstaande woning met een opvallend groot perceel
Aan de Zuiderweg in Halfweg staat deze vrijstaande woning uit 2014. Met een vraagprijs van €119.500 ligt de prijs 81% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €622.462, wat het aanbod marktconform maakt. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Haarlemmermeer. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet beoordeeld kan worden.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 117 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 845 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 2608 m², de makelaar 220 m². De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel.
Halfweg Omgeving
Met tachtig inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen noemt het "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander waardeert de groene omgeving en goede voorzieningen. De buurt Halfweg Omgeving is vooral een woonbuurt, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 1,7 km of Albert Heijn op 1,8 km. Basisschool Jong Geleerd ligt op 1,4 km. De huisarts zit in Halfweg op 1,6 km, de apotheek in Zwanenburg op 2,2 km. Buslijn 382 stopt op 1,1 km, en station Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,2 km. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee redelijke verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm (51 dB Lden), terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Uw Tweedehuismakelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuiderweg 2-212, Halfweg
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €119.500 ligt 81% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €622.462. Dat komt vooral doordat de woonoppervlakte volgens de makelaar 45 m² is, terwijl het perceel 2608 m² volgens de BAG-registratie is. De prijs per m² is €2.656 op basis van de makelaar-opgave. Het prijsverschil is al verwerkt in de vergelijking, dus het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 117 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 45 m², maar de BAG-registratie noteert 845 m². Het perceel verschilt ook: de BAG geeft 2608 m², de makelaar 220 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm: 51 dB Lden, gemeten in 2022. Wegverkeer blijft met 47 dB Lden onder de norm, net als spoorweglawaai met 38 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven, dus je kunt zelf bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,7 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,8 km. Basisschool Jong Geleerd ligt op 1,4 km. De huisarts zit in Halfweg op 1,6 km en de apotheek in Zwanenburg op 2,2 km. Buslijn 382 stopt op 1,1 km, en station Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,2 km. Voor uitgebreidere voorzieningen moet je naar het centrum van Halfweg of verder.
Hoe is de buurt Halfweg Omgeving om in te wonen?
Halfweg Omgeving is een kleine buurt met tachtig inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner noemt het "heel gezellig" en "best rustig", terwijl een ander de groene omgeving en goede verbindingen waardeert. Het is een rustige woonbuurt, maar voorzieningen liggen op afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energieprestatie van de woning te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het blijft een algemene inschatting op basis van bodemgegevens.
